Pour inciter les citoyens à améliorer leurs conditions de vie et à trouver officiellement un emploi, la législation a instauré une déduction pour l'achat d'un appartement ou d'un autre logement. Le sens de l'avantage est que le propriétaire peut restituer une partie des fonds dépensés pour l'achat.
Qui a droit à une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement
Le droit de recevoir une déduction foncière naît lors de l'achat d'un appartement pour votre propre argent ou dans le cadre d'une hypothèque, vous pouvez également inclure le coût de réparation d'un appartement s'il a été acheté auprès d'un promoteur aux « murs nus ».
Une telle déduction ne peut être utilisée qu'une seule fois dans la vie, et une personne a le droit de choisir une propriété pour recevoir des prestations. Le montant de la déduction a une valeur limite, en 2014, il est de 2 millions de roubles, c'est-à-dire qu'il ne sera pas possible de rembourser l'impôt sur le revenu d'un montant plus élevé.
Seul le propriétaire a le droit de recevoir une telle subvention de l'État, à condition que le paiement de l'appartement soit effectué en personne. Le vendeur ne doit pas être associé à l'acheteur, la fourniture d'une déduction pour l'achat d'un logement des conjoints, frères, sœurs, parents, employeurs et autres est exclue.
Tous les documents relatifs à la propriété doivent être disponibles et en parfait état, car des copies seront remises au bureau des impôts et soigneusement vérifiées. Si des erreurs, des taches ou des inexactitudes sont constatées, la déduction peut être refusée.
Processus de documentation
Pour ceux qui ont droit à cette déduction, le paquet de documents suivant sera requis pour retourner l'argent. Si le coût de l'appartement est payé immédiatement, sans fonds de crédit:
- Déclaration 3-NDFL
- passeport
- Certificat 2-NDFL pour l'année écoulée
- contrat de vente d'un appartement
- les documents confirmant l'achat du logement (ordres de paiement, reçus)
- certificat d'enregistrement des droits de propriété
- acte d'acceptation et de transfert de l'appartement
- AUBERGE
Si les intérêts hypothécaires sont remboursés, les éléments suivants sont également fournis: un contrat de prêt, un certificat d'intérêts payés pour l'année (vous pouvez le retirer auprès de la banque de service), des documents de paiement pour les remboursements du prêt.
Les remboursements se font en deux étapes. La première est la préparation d'une déclaration 3-NDFL et des pièces justificatives. Une déclaration est déposée au bureau des impôts, des copies de tous les documents ci-dessus y sont jointes. Les originaux doivent également être conservés avec vous pour vérification par l'inspecteur. Il est conseillé d'avoir deux exemplaires de la déclaration, sur le second mettre une marque d'acceptation et de le conserver ensuite avec vous. La date limite de dépôt de la déclaration est d'une fois par an, jusqu'au 30 avril. Il faudra trois mois pour étudier une demande de déduction et vérifier la déclaration, puis le fisc donnera une réponse.
Seconde phase. Si la déduction est approuvée, une demande est rédigée sous la forme prescrite et une copie des coordonnées bancaires y est jointe, sur laquelle les fonds seront ensuite transférés.
