Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement, l'État accorde aux citoyens le droit à une déduction d'impôt foncier pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques d'un montant pouvant atteindre 2 millions de roubles. Cela signifie que l'acheteur d'un bien immobilier a le droit de restituer l'impôt précédemment payé du budget ou de bénéficier d'une exonération de paiement d'un montant égal à 13% du coût du logement, mais pas plus de 260 000 roubles. Pour obtenir un crédit d'impôt, vous devez l'enregistrer correctement.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - certificat d'attribution de NIF;
- - certificat sous la forme 2-NDFL;
- - déclaration sous la forme 3-NDFL;
- - certificat d'enregistrement d'État de propriété de l'appartement;
- - contrat de vente;
- - acte de réception et de cession de locaux d'habitation;
- - les documents confirmant le paiement du coût du logement;
- - des copies du contrat de prêt hypothécaire, des documents sur le paiement des intérêts.
Instructions
Étape 1
Une déduction d'impôt foncier est prévue pour l'achat et la vente d'un appartement, à la fois en espèces et en utilisant un prêt hypothécaire. Dans ce dernier cas, l'acheteur-emprunteur a droit à une prestation basée non seulement sur le coût du logement acheté, mais également sur le montant des intérêts payés au titre du contrat de prêt.
Étape 2
Pour établir une déduction, contactez tout d'abord le service comptable de votre entreprise pour obtenir une attestation sous la forme de 2-NDFL, contenant des informations sur les salaires et le précompte mobilier, qui, en fait, doivent être remboursés.
Étape 3
Préparer des copies des documents suivants: - certificat d'enregistrement public des droits de propriété; - contrat d'achat et de vente; - acte d'acceptation et de transfert de locaux d'habitation; - ordres de dépenses, reçus, reçus et autres documents confirmant le paiement du coût du logement au vendeur. Vous aurez alors besoin de copies du contrat hypothécaire, ainsi que des ordres de paiement ou des mandats commémoratifs pour la radiation des intérêts.
Étape 4
Sur la base du certificat 2-NDFL, remplissez une déclaration de revenus sous le formulaire 3-NDFL. Vous pouvez le faire vous-même en téléchargeant le programme pour sa formation sur le site officiel du Service fédéral des impôts www.nalog.ru ou sur le site www.gnivc.ru. Si vous rencontrez des difficultés pour remplir la déclaration, contactez des organismes qui fournissent des services juridiques, comptables et de conseil, qui prépareront un document pour une somme modique.
Étape 5
Rédigez également une demande de déduction d'impôt foncier. Son formulaire peut également être téléchargé sur le site Internet du Service fédéral des impôts ou obtenu auprès de l'inspection locale.
Étape 6
Après avoir réuni tous les documents nécessaires au logement, attestations et déclarations, ainsi qu'un passeport et une attestation d'enregistrement en tant que contribuable (TIN), contactez l'administration fiscale, qui examinera votre demande dans un délai de 3 mois. Si l'issue est positive, vous devez remplir une demande de remboursement d'impôt sur le revenu des personnes physiques en indiquant vos coordonnées bancaires.
Étape 7
Vous pouvez également obtenir un avis du bureau des impôts sur la fourniture d'une déduction pour l'achat d'un appartement et le transférer à l'employeur afin que vous ne soyez pas déduit de l'impôt sur le revenu jusqu'à ce que le montant total de l'avantage atteigne 260 000, et en dans le cas d'une hypothèque, la base imposable est diminuée du montant des intérêts payés au titre du contrat de prêt. Veuillez noter que cet avis doit être mis à jour chaque année.
