La loi russe oblige tout citoyen qui travaille à payer l'impôt sur le revenu. Cependant, une personne peut restituer une partie du montant versé au trésor public. La base pour obtenir une déduction fiscale, et c'est ainsi que s'appelle le processus de restitution des fonds du budget à un contribuable, sont les dépenses confirmées pour le traitement médical, l'éducation et l'achat d'un logement.
Il est nécessaire
- - certificat de propriété d'un immeuble résidentiel, d'un appartement ou d'une partie de ceux-ci, ainsi que d'un terrain (lors de l'achat d'une maison);
- - contrat de vente;
- - acte de réception et de cession de locaux d'habitation;
- - les justificatifs de paiement (reçus, extraits bancaires, chèques de banque, etc.);
- - le contrat de prêt hypothécaire et l'échéancier de paiement;
- - demande écrite (dans le formulaire disponible au bureau des impôts);
- - déclaration fiscale 3-NDFL complétée;
- - attestation de revenus 2-NDFL;
- - passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.
Instructions
Étape 1
Assurez-vous d'avoir droit à une déduction d'impôt foncier. Vous avez le droit de rembourser les frais d'achat d'une maison, d'un appartement, d'une colocation, d'un terrain pour une construction individuelle ou d'un terrain acheté avec la maison. De plus, la partie imposable du revenu peut être réduite du montant des intérêts sur le prêt hypothécaire.
Étape 2
Cette prestation n'est pas fournie si le citoyen a déjà bénéficié d'une déduction foncière. Vous ne pouvez rembourser l'achat d'une maison qu'une seule fois dans votre vie. Toutes les dépenses doivent être payées par le contribuable lui-même et non par d'autres, comme un employeur. Les familles qui ont utilisé le capital de maternité ou les fonds reçus dans le cadre de programmes étatiques et municipaux pour améliorer les conditions de vie des citoyens ne pourront pas bénéficier de la déduction. Les allégements fiscaux ne s'appliquent pas aux logements achetés auprès de parents proches, de créanciers ou de débiteurs.
Étape 3
Un Russe qui ne travaille pas peut bénéficier d'une déduction foncière s'il a vendu son ancienne maison et a payé un impôt sur le revenu de 13% sur le montant reçu. Pour les retraités sans autre source de revenu imposable, le solde de la déduction sera calculé en fonction de leur salaire au cours des trois années précédant la retraite.
Étape 4
N'oubliez pas: la déduction maximale pour l'achat d'un logement est de 2 millions de roubles. C'est à partir de ce montant que 13% seront reversés, c'est-à-dire 260 mille roubles. Si la propriété que vous avez achetée vaut, par exemple, 3 millions de roubles, vous bénéficierez d'une déduction sur seulement 2 millions. Mais lors de l'achat d'une maison moins chère, l'avantage fiscal sera calculé sur sa valeur réelle. Par exemple, un appartement d'une pièce coûte 750 000 roubles. Pour cela vous avez droit à 13%, c'est-à-dire 97 500 roubles.
Étape 5
Les nouveaux colons qui ont profité d'un prêt hypothécaire ont des opportunités supplémentaires. Ils peuvent organiser une déduction foncière pour les paiements mensuels du prêt (intérêts). En achetant un appartement dans un immeuble neuf sans décoration intérieure, vous pouvez également rembourser le coût d'achat des matériaux de construction et des travaux de finition.
Étape 6
Sélectionnez la méthode d'obtention de la déduction foncière. Deux options s'offrent à vous: via l'administration fiscale (le montant sera transféré sur votre compte bancaire) ou via l'employeur (13 % ne seront pas déduits de votre salaire pendant un certain temps).
Étape 7
Préparer les documents à soumettre au bureau des impôts. Vous devez demander une déduction foncière au début de l'année suivant l'année d'achat. Par exemple, vous avez acheté un appartement en juillet 2011, ce qui signifie que vous devez contacter l'administration fiscale en janvier-février 2012. Vous devez absolument soumettre les originaux et les copies des titres de propriété.
Étape 8
Le bureau des impôts examinera votre demande et déterminera le montant maximum de la déduction foncière. Lors de l'émission d'une déduction d'un employeur, n'oubliez pas de recevoir un avis de l'Inspection fédérale des services fiscaux du droit à des avantages fiscaux. Vous devez soumettre ce document au service comptable de votre organisation.
