Beaucoup, effectuant l'achat et la vente d'un appartement, se demandent comment transférer de l'argent correctement. Ce montant est généralement assez important, il existe donc un risque de fraude ou de vol. À cet égard, il est nécessaire de réfléchir au moment du transfert des fonds.
Instructions
Étape 1
Ouvrez un coffre-fort. Avant de signer le contrat avec le service fédéral d'enregistrement, le vendeur et l'acheteur se présentent à la banque et, en présence d'employés, recalculent le montant d'argent. Les fonds sont déposés dans un coffre-fort, ouvert des deux côtés. Dans le même temps, l'accès ne peut être obtenu qu'en contactant la banque en même temps. Après cela, enregistrez une transaction d'achat et de vente d'appartement et retournez à la banque, où le vendeur recevra son argent.
Étape 2
Transférez l'argent après la signature du contrat de vente. Dans ce cas, le contrat précise le délai dans lequel le calcul doit être effectué. Selon la clause 5 de l'article 488 du Code civil de la Fédération de Russie, l'appartement dans ce cas est reconnu comme un gage du vendeur jusqu'à ce que l'acheteur rembourse la dette. En fait, une hypothèque est émise pour une courte durée sans taux d'intérêt. Il est à noter que cette méthode est très avantageuse dans le sens où une telle transaction est enregistrée sous 5 jours ouvrés. Une fois que l'acheteur a transféré le montant total, le vendeur informe l'autorité d'enregistrement de la propriété de la résiliation du gage.
Étape 3
Soyez prudent lorsque vous transférez de l'argent liquide pour un appartement de main en main. Cette méthode de paiement pour un appartement est très dangereuse, car vous devez emporter une grosse somme avec vous. Des difficultés peuvent également survenir lors du recalcul des fonds. Le fait est que le vendeur peut cacher discrètement une partie de la somme d'argent, ce qui oblige l'acheteur à payer un supplément pour la "pénurie". Il est nécessaire de surveiller attentivement le recalcul de la trésorerie.
Étape 4
Utilisez les services d'un notaire pour transférer de l'argent lors de la vente d'un appartement. Il recalculera les fonds et établira un acte spécial qui confirmera le fait de leur transfert. Si le vendeur refuse de signer le contrat, vous pourrez lui montrer un document selon lequel il est tenu de restituer le montant reçu.
