Lors de la location d'un appartement, un accord est établi entre le propriétaire et le locataire, qui précise toutes les conditions, y compris le transfert d'argent pour le logement loué. Toutes les clauses du contrat doivent être strictement respectées par les deux parties.
Il est nécessaire
- - contrat de bail;
- - les reçus de paiement;
- - un reçu du propriétaire.
Instructions
Étape 1
Si vous louez un appartement, vous disposez d'un contrat précisant la procédure de paiement. D'un commun accord avec le propriétaire, vous pouvez payer le loyer une fois par an, semestriel, trimestriel ou mensuel. Le plus souvent, le contrat est conclu avec la clause incluse sur le paiement mensuel, et seulement si le propriétaire de l'appartement part pour une longue période, il reçoit une avance de loyer à l'avance.
Étape 2
Quelle que soit la période après laquelle vous êtes tenu de payer le loyer, lors du transfert de fonds, vous devez avoir des documents confirmant le fait de payer. Si vous avez convenu avec le propriétaire de transférer des fonds sur son compte bancaire ou son mandat postal, conservez les documents financiers confirmant le paiement.
Étape 3
Lorsque vous transférez le loyer de main en main, obtenez un reçu du propriétaire attestant qu'il a reçu le montant total. Le reçu doit indiquer non seulement le montant du loyer, mais aussi la date. Incluez également une description détaillée dans le document: qui, quand, pour quoi, de qui a reçu les fonds.
Étape 4
Le non-respect de ces conditions simples, vous pouvez plus tard avoir de gros problèmes. Si vous n'avez pas de documents financiers ou de reçus confirmant le fait de payer le logement loué, le propriétaire peu scrupuleux peut à tout moment louer l'appartement à d'autres locataires et déclarer lors de la procédure judiciaire qu'il n'a pas reçu l'argent.
Étape 5
Rappelons que le bail peut être résilié unilatéralement conformément au Code civil si les locataires ne paient pas leur loyer à temps. Les reçus et les reçus confirmeront que vous avez payé le loyer en totalité à temps. Par conséquent, le motif de la résiliation unilatérale du contrat ne peut être une réclamation pour paiement tardif du logement.
