La convention de donation ou l'acte de donation est un document commun établi dans le cadre du droit civil. Conformément à celui-ci, l'une des parties cède à l'autre toute propriété privée à usage gratuit. Cela s'applique également aux ressources financières qui peuvent être utilisées pour acheter un appartement avec une hypothèque.
Caractéristiques de l'exécution du contrat
Le transfert de l'épargne personnelle à une autre personne est formalisé sous la forme d'une convention de don ciblé. Contrairement au don habituel, ce type d'accord prévoit l'utilisation ciblée des fonds reçus, par exemple, pour l'achat d'un appartement sur hypothèque. D'une manière ou d'une autre, la transaction est non payante et gratuite, c'est-à-dire que le donateur ne pose pas certaines conditions et n'exige rien en retour.
Lors de la réception de fonds pour l'achat d'un appartement sur une hypothèque de sources tierces, il est vraiment nécessaire de conclure un accord de don ciblé. Le fait est que la banque doit s'assurer que les fonds qui seront utilisés comme acompte sur le logement hypothécaire sont légitimes. Le don ciblé n'est pas soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques si les parties au contrat sont des parents proches (parents et fils ou fille). Dans les autres cas, le donataire est tenu de payer un impôt d'un montant de 13% selon le modèle du 3-NDFL et de la manière prescrite par la loi. Un mari et une femme officiellement mariés n'ont pas le droit de conclure entre eux un accord de don ciblé.
Une condition essentielle pour conclure un accord est la présence de l'objet du cadeau, dans ce cas - en espèces d'un certain montant. Le transfert de ce dernier doit intervenir immédiatement après la signature du document par les deux parties (sauf indication contraire). L'article 574 du Code civil de la Fédération de Russie permet l'exécution de l'accord correspondant sous forme écrite simple.
L'exécution d'un accord de don à des fins spéciales est impossible sans des documents tels que les passeports personnels des participants, ainsi qu'un reçu. Ce dernier est tenu d'établir le fait du transfert d'argent au titre du contrat. A la demande des parties, elles peuvent certifier la transaction chez un notaire.
Composition du contrat
Une convention de don ciblé est établie avec l'indication obligatoire des données personnelles de ses parties et de leur expression de volonté. Le document doit contenir l'objet de la donation, les droits et obligations des parties, les conditions de confidentialité de la transaction et la résolution des litiges la concernant. Il est également nécessaire de prévoir et de marquer la durée de l'accord, de laisser des signatures dans des endroits spécialement désignés.
La partie la plus importante du contrat est la prescription du montant d'argent transféré et les fins pour lesquelles il est aliéné. Le moment du transfert effectif des fonds est indiqué. La deuxième section la plus importante est celle des droits et obligations des parties. Il s'agit notamment des motifs de résiliation de la transaction. Les motifs valables de résiliation des obligations peuvent être l'utilisation abusive des fonds reçus et la violation des conditions de leur transfert au donataire.
Le donataire peut refuser l'objet du don à tout moment avant de signer le document. Si le refus est effectué après la conclusion de la transaction et le transfert du don, l'argent doit être restitué au donateur strictement pour le montant spécifié dans la convention. Dans ce cas, le donataire doit établir une demande de résiliation de la convention de don ciblé.
La section confidentialité prévoit la non-divulgation par les parties des données et des termes de la transaction. La procédure de résolution des éventuels litiges doit également être indiquée ici. Les parties expriment leur volonté d'éliminer le conflit par des négociations pacifiques ou par une procédure judiciaire. Les deux options de règlement des différends sont généralement fournies.
Le contrat de don ciblé de fonds entre en vigueur immédiatement après sa signature par les deux parties et prend fin dès qu'elles remplissent leurs obligations. Un récépissé de réception de fonds fait office de document supplémentaire, qui est établi et signé par le donataire en deux exemplaires. Dans celui-ci, le citoyen confirme le fait de recevoir de l'argent du montant convenu et le donateur pourra utiliser le document correspondant comme preuve de la légalité de la transaction lors de la résolution d'éventuels différends et conflits.
