Le capital maternité est une mesure supplémentaire de soutien aux familles avec enfants. Il est fourni du 1er janvier 2007 à aujourd'hui. Les fonds Matkap peuvent être utilisés à plusieurs fins, dont l'amélioration des conditions de vie, y compris l'achat d'un logement.
Le capital maternel (familial) est établi par la loi fédérale du 29 décembre 2006 n° 256-FZ "sur les mesures supplémentaires de soutien de l'État aux familles avec enfants". Cette mesure d'aide de l'État est prévue pour la naissance d'un deuxième enfant et des suivants. Le droit de percevoir des fonds du budget fédéral en vertu de la présente loi est formalisé dans la gestion de la Caisse de pension au lieu de résidence sur présentation des documents pertinents. Ce droit est attribué au demandeur par la délivrance d'un certificat pour la constitution d'un capital maternité (familial).
En 2018, le montant du matkap est de 453 026 roubles. Ces fonds peuvent être affectés à plusieurs fins:
- amélioration des conditions de vie,
- recevoir une éducation par les enfants,
- augmenter la part financée de la mère de l'enfant,
- achat de biens et services pour les enfants handicapés pour leur adaptation sociale et leur intégration dans la société.
A partir du 1er janvier 2018, il est possible de disposer des fonds de capital maternité en les orientant vers des mensualités pour le deuxième enfant né à partir du 1er janvier 2018, si la moyenne par famille par habitant par mois est inférieure à 1,5 fois le niveau de subsistance, comme ainsi que de payer l'éducation préscolaire de l'institution, sans attendre que l'enfant ait trois ans.
Comme le montrent les statistiques, l'orientation la plus demandée (92 %) des fonds matkap est l'amélioration des conditions de vie. Le capital maternité peut être utilisé pour rembourser une hypothèque ou comme acompte sur une hypothèque, sans attendre que l'enfant atteigne l'âge de trois ans.
Avec l'aide du capital maternité, vous pouvez acheter:
- appartement,
- loger,
- chambre,
- part dans un immeuble d'habitation.
Cela peut se faire de différentes façons. La plus courante consiste à contracter un prêt hypothécaire. De plus, à l'heure actuelle, les fonds du capital maternité (familial) peuvent être utilisés comme acompte. Mais le Fonds de pension le transférera à la banque, mais le demandeur lui-même ne recevra pas cet argent. Ils seront transférés par virement bancaire.
Auparavant, la condition principale pour la mise à disposition de fonds de capital maternité par la Caisse de pensions était que l'enfant atteigne l'âge de trois ans. Maintenant, vous pouvez acheter un logement sans attendre trois ans. S'il s'agit d'une hypothèque, le titulaire du certificat, avec l'aide de la CRF, peut envoyer l'aide de l'État dans son intégralité et plus tôt - pour rembourser l'hypothèque ou le paiement initial.
Cependant, vous pouvez vous passer d'une hypothèque et d'un prêt. Par exemple, si une famille a un niveau de revenu suffisant et a pu accumuler un petit capital dans un certain laps de temps, et que le montant total avec les fonds d'aide de l'État sera suffisant pour acheter un logement sans attirer argent, aucun problème d'organisation ne se posera lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison. Pour ce faire, il suffit de conclure un contrat de vente et d'achat et d'y conclure une clause stipulant que le montant manquant sera transféré sur le compte du vendeur du Fonds de pension de Russie par une méthode non monétaire. Habituellement, les fonds de la CRF sont reçus dans un délai de 1 à 2 mois.
De plus, si vous êtes d'accord avec le vendeur, un appartement peut être acheté en plusieurs versements, en payant le capital de maternité comme dette principale. Dans le contrat de vente dans ce cas, il est également nécessaire de stipuler tous les points de remboursement de la dette par l'acheteur.
Le paiement échelonné est assez souvent proposé aux acheteurs d'appartements dans un immeuble neuf. Mais pour cela, il est nécessaire de préciser clairement tous les termes de la transaction dans l'accord conclu entre les parties. Le Fonds de pension doit être informé de toutes les informations sur le vendeur et le bien acquis, après étude, il sera décidé de transférer les fonds du matkap au vendeur.
Les transactions d'achat et de vente de biens immobiliers entre proches ne sont pas interdites. Les parents de sang sont une exception. Ces mesures sont prises afin d'empêcher l'encaissement illégal du certificat et ainsi la commission d'activités frauduleuses. Cependant, s'il s'agit du rachat d'une part dans un appartement, de sorte que le logement soit entièrement détenu par une famille avec capital maternité, les opérations d'achat et de vente sont possibles.
Une famille peut acheter un bien immobilier dans le cadre d'un contrat de prêt. Pour cela, il faut trouver un logement, contacter un organisme de crédit immobilier, savoir si la Caisse de retraite travaille avec lui. Ensuite, vous devez fournir les documents nécessaires à la CRF et à l'organisation qui accorde le prêt. Dans la plupart des cas, les organismes de crédit s'occupent de toutes les questions liées à la paperasse et aux contrats d'achat et de vente, facilitant ainsi la vie du client. Le contrat doit prescrire combien l'acheteur paiera comme acompte et combien de temps les fonds matkap seront transférés au vendeur. En règle générale, l'organisation transfère le montant requis au client après que la CRF a approuvé l'allocation des fonds pour le logement et rembourse le montant du prêt. Habituellement, cette période est de deux mois. Jusqu'à cette date, le bien immobilier acquis par le propriétaire du certificat est mis en gage par l'organisme prêteur. Dès que la CRF lui transfère les fonds du matkap, l'acheteur doit retirer la charge de l'appartement.
