Les jeunes parents qui ont des dettes administratives impayées se demandent souvent s'il est possible de saisir un appartement acheté avec le capital maternité. La probabilité de l'application d'une telle mesure par l'État n'existe cependant que sous certaines conditions.
Les modalités de saisie des biens du débiteur sont précisées dans la loi fédérale sur les procédures d'exécution. Conformément à celui-ci, l'immobilier fait référence aux biens personnels, qui peuvent être amortis sur le compte de la dette existante (à l'État et aux organismes de crédit, ainsi qu'aux personnes civiles et morales). Néanmoins, l'article 446 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie stipule qu'un logement n'est pas soumis à recouvrement s'il est le seul logement du débiteur et des membres de sa famille.
L'article 446 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie ne s'applique pas aux logements faisant l'objet d'une hypothèque. Son propriétaire est grevé d'obligations financières envers un établissement de crédit et le plein droit d'aliéner et d'autres transactions immobilières ne lui est transmis qu'après le remboursement intégral de la dette envers la banque. Ainsi, un appartement hypothécaire peut être retiré pour rembourser la dette même si le capital maternité a été utilisé comme acompte.
Si l'appartement a été acheté avec un capital maternité et n'est pas une hypothèque, pour plus de précisions, il convient de se référer à la loi fédérale "sur les mesures supplémentaires de soutien de l'État aux familles avec enfants". Conformément à elle, l'espace de vie acheté pour le capital maternel est formalisé comme la propriété commune de tous les membres de la famille, y compris les enfants. Chacun d'eux reçoit une part immobilière, conformément au contrat de vente conclu ou à la législation en vigueur.
De ce qui précède, il s'ensuit que les mesures de saisie immobilière du débiteur doivent être appliquées en tenant compte de l'importance de sa part dans les locaux d'habitation. Si l'appartement n'est pas le seul lieu de résidence du débiteur et des membres de sa famille, au cours de la procédure d'exécution, le débiteur peut être privé de sa part, mais pas de la totalité des biens. Dans ce cas, la saisie immobilière doit être effectuée en accord avec les autres actionnaires des lieux et en tenant compte de leurs intérêts.
Si l'appartement est le seul où vivent le débiteur et les membres de sa famille, y compris les enfants mineurs, la décision finale est prise en faveur des propriétaires. Cela signifie qu'une arrestation est prononcée sur la part de la personne qui a enfreint la loi et a une dette: le citoyen est privé de ses droits sur celle-ci jusqu'au remboursement intégral de la dette existante.
L'arrestation se poursuit jusqu'à ce que la dette soit remboursée ou que les enfants du défendeur atteignent l'âge de la majorité, lorsqu'ils pourront disposer de manière indépendante de la part existante de l'immeuble. Si par la suite tous les participants à la copropriété ou à l'indivision conviennent d'aliéner les biens du débiteur, le tribunal ou le créancier a le droit d'exiger de lui la vente de sa part et la direction du produit de la vente pour rembourser la dette existante.
Il convient de noter que la part des biens immobiliers en état d'arrestation ne peut être privatisée ou transférée en possession d'autres personnes ou organisations par les participants à la propriété commune. En cas d'inaction de leur part, ainsi que de la part du débiteur, le créancier ou le tribunal a le droit de recouvrer la créance existante en vendant la part saisie du bien immobilier aux enchères publiques.
Les huissiers ou organismes de crédit n'ont pas le droit de saisir l'intégralité du bien ou sa part du débiteur sans notification préalable de ces actions. Après qu'une certaine décision a été prise par le tribunal, un titre exécutoire est envoyé au débiteur avec l'obligation de rembourser la dette dans le délai spécifié. Dans le cas contraire, les mesures précisées dans le même document lui seront appliquées (en tenant compte des intérêts des autres proches vivant dans l'appartement et qui en sont les propriétaires).
