Matkapital peut être utilisé pour acheter un appartement. Cela peut être fait avec une transaction directe, sans prêt, lorsque le deuxième enfant atteint l'âge de trois ans. Avec une hypothèque, l'argent peut être transféré à la banque sans que cette condition soit remplie.
La création du programme de capital maternité était due à la volonté de l'État d'aider les jeunes parents à résoudre les problèmes liés à l'amélioration de la qualité de vie. Par conséquent, au départ, le projet prévoyait la possibilité de dépenser des fonds matériels pour l'achat de logements.
Quelles règles faut-il suivre ?
Les aides d'État ne peuvent pas être utilisées dans tous les cas. Les exigences s'appliquent à la fois au logement lui-même et à la paperasse. L'appartement doit:
- être confortable;
- ne pas être dans une maison d'urgence;
- adapté à une utilisation toute l'année;
- doit être bien et uniformément chauffé.
Dans le même temps, le législateur ne donne pas la possibilité d'acheter uniquement une part dans un appartement. L'exception concerne les situations où une personne est prête à racheter les actions restantes à ses propres frais.
Une autre règle concerne le temps d'utilisation du capital. Il n'est possible de l'investir dans l'achat d'un logement dans un immeuble d'habitation que lorsque l'enfant atteint l'âge de trois ans. Jusqu'à cette période, la portée du soutien financier est très limitée.
Comment acheter un appartement sur matkapital ?
La procédure est assez simple. Immédiatement, l'ensemble des documents peut être soumis au MFC ou un accord peut être établi à Rosreestr avec une visite obligatoire à la CRF. En plus du contrat d'achat et de vente lui-même, vous aurez besoin de:
- déclaration sur la disposition des fonds;
- passeport du titulaire du certificat;
- SNILS pour parents et enfants;
- actes de naissance des enfants;
- Certificat de mariage;
- passeport du conjoint.
Des copies des documents sont envoyées à la CRF avec les documents en double pour l'appartement lui-même. Les experts recommandent d'enregistrer immédiatement les biens immobiliers de la propriété commune des parents et des enfants. Si cela n'est pas fait immédiatement, une déclaration notariée sera requise, qui indique que le propriétaire s'engage à diviser les lieux en tous les membres de la famille dans les 6 premiers mois.
La spécificité des transactions réside dans le fait que le transfert de fonds est mate. capital n'intervient qu'après l'enregistrement de la transaction à Rosreestr. Dans certaines situations, les employés de la Caisse de pension peuvent vérifier l'article acheté. S'il s'avère lors d'une telle inspection que la propriété ne répond pas aux normes sanitaires et techniques, l'émission des fonds sera refusée.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire avec capital maternité?
Une jeune famille a le droit d'utiliser le capital maternité comme acompte lors de l'achat d'un appartement ou de l'utiliser pour rembourser partiellement un prêt. Pour protéger les droits des familles avec enfants, la loi stipule que toutes les banques sont tenues d'accepter des fonds du capital-mère pour payer les obligations. Vous pouvez envoyer le montant à cet effet à un établissement de crédit immédiatement, sans attendre le troisième anniversaire de l'enfant.
