Un prêt hypothécaire est une réelle opportunité d'acquérir votre propre maison sans avoir la somme d'argent requise en main. Bien sûr, il comporte de nombreux pièges, notamment un trop-payé important dû aux intérêts, ainsi que des conditions de paiement plutôt strictes. Mais d'un autre côté, vous pouvez déjà vivre dans votre appartement, et ne pas attendre d'avoir accumulé la totalité de la somme.
Il est nécessaire
- - passeport de l'emprunteur
- - déclaration
- - les documents du bien acquis
- - documents confirmant les revenus
- - une redevance initiale
Instructions
Étape 1
À Sberbank, vous pouvez obtenir une hypothèque pour un appartement à la fois dans une maison finie et dans un immeuble en construction. Dans ce dernier cas, tous les objets ne bénéficient pas d'un soutien financier de la banque et cela vaut la peine de demander au développeur.
Étape 2
Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez remplir un formulaire de demande, qui se trouve sur le site officiel de la Sberbank. Vous devez y indiquer tous vos passeports et données personnelles, lieu de résidence, lieu de travail, ainsi que les biens qui vous appartiennent déjà.
Étape 3
Sberbank organise souvent différentes promotions, selon lesquelles les documents requis de l'emprunteur peuvent différer. Par exemple, l'action "Hypothèque sur 2 documents" implique la fourniture d'un passeport et d'un document supplémentaire au choix: un permis de conduire, un passeport, une carte d'identité militaire, une attestation d'assurance retraite obligatoire, une carte d'identité de militaire. Dans ce cas, les documents confirmant les revenus ne sont pas requis.
Étape 4
En l'absence de conditions particulières, le passeport de l'emprunteur est obligatoire. Si l'appartement est acheté par plusieurs personnes, alors tous les passeports sont requis, ainsi que les documents des garants - le cas échéant - seront également requis.
Étape 5
Lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire, un gage est requis, qui peut être à la fois l'appartement acheté et un autre bien de valeur égale. Si la garantie est un autre objet, vous devez alors fournir les documents pertinents, votre propriété, ainsi que sa valeur estimée et le consentement notarié du conjoint à ces actions.
Étape 6
Si l'appartement acheté est la garantie, les documents correspondants peuvent être soumis dans les 120 jours. Ils comprennent également un contrat de vente, un extrait du Registre d'État unifié et la valeur estimée. Si le logement est acheté dans une maison en construction, vous avez besoin d'un accord préliminaire pour la mise en œuvre de cette transaction.
Étape 7
Il est également nécessaire de fournir des documents confirmant les revenus de l'emprunteur. Il s'agit d'une copie d'un livret de travail avec des sceaux sur toutes les pages, ainsi que d'un certificat 2-NDFL. Dans le cas de plusieurs emprunteurs, les revenus de tous sont nécessaires. Plus le revenu total est élevé, plus le montant de l'hypothèque peut être obtenu et plus il est probable qu'il sera approuvé.
Étape 8
À la Sberbank, le paiement initial d'un prêt hypothécaire peut être payé par le capital de la société mère. Dans ce cas, un certificat pour le capital de maternité et un certificat de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie concernant le solde des fonds du compte sont fournis.
Étape 9
Lors de l'obtention d'un crédit immobilier, vous pouvez également participer au programme "Jeune Famille", dans ce cas, vous devez en plus fournir un certificat de mariage et de naissance d'un enfant.
Étape 10
Après l'approbation de l'hypothèque, il est nécessaire d'effectuer un paiement initial, de retourner les documents de l'appartement acheté et de signer un contrat de prêt.
