Après l'achat d'un appartement, le propriétaire peut bénéficier d'une déduction foncière en remplissant les documents 3-NDFL nécessaires. Que faut-il exactement pour cela, comment remplir correctement la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement en 2018?
Les documents de déduction fiscale doivent confirmer l'achat direct d'un appartement, une déclaration est également remplie sous la forme de 3-NDFL (selon le formulaire approuvé par l'Ordre du Service fédéral des impôts de Russie du 24.12.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Quelles copies doivent être fournies
- Contrat d'achat d'appartement (achat et vente, prise de participation, acte de cession d'appartement;
- Certificat de propriété;
- Documents de paiement: reçus, relevés bancaires à réception d'argent, autres documents confirmant le mouvement d'argent dans l'appartement;
- Certificat 2-NDFL pour l'année pour laquelle la déduction est requise;
- Acte de mariage, si le logement a été acquis par les époux en commun en propriété commune.
- N'oubliez pas que vous devez remplir une demande de déclaration d'impôt sur le revenu, compte tenu des coûts d'achat d'un logement (pour 2018, la demande de déclaration d'impôt sur le revenu a un nouveau formulaire).
Le processus de remplissage 3-NDFL lors de l'achat d'un appartement
Cette procédure est effectuée à l'aide d'un programme spécial publié directement sur le site Web de FTS.
Pour ça:
- Si le papier sera fourni en copie papier lors d'un rendez-vous personnel ou par courrier: vous devez installer le programme sur votre ordinateur, remplir une déclaration, puis l'imprimer avec des copies des documents joints. Envoyez ensuite une lettre avec une valeur avec une description de l'investissement dans l'IFTS.
- Lors de la soumission papier sous forme électronique via le Compte Personnel du contribuable: il suffit de le remplir sur le site internet, de joindre des scans de documents, puis le document est envoyé automatiquement à l'IFTS.
Remplir une déclaration 3-NDFL lors de l'achat d'un appartement avec un prêt hypothécaire
- Dans ce cas, après l'achèvement de la transaction, l'acheteur a le droit de déduire également les intérêts payés à la banque. En plus des documents mentionnés précédemment, la déclaration doit être accompagnée d'une attestation de la banque concernant le montant des intérêts du prêt hypothécaire. Le montant est indiqué là où se trouve l'information sur l'achat d'un logement.
- Les autres éléments sont remplis selon l'algorithme indiqué ci-dessous.
Exemple de remplissage 3-NDFL lors de l'achat d'un appartement sur le site Web de FTS
- Le programme a été téléchargé et installé. Après ouverture, dans l'onglet « Conditions de réglage », vous devez préciser le numéro de votre inspection au lieu de résidence;
- Onglet "Informations sur le déclarant". Nous indiquons le nom complet, la date et le lieu de naissance, les données du passeport, l'adresse du lieu de résidence;
- Onglet "Revenus perçus en Fédération de Russie". Nous indiquons les sources de paiements (informations sur l'employeur): TIN, KPP, OKTMO, nom. Les données peuvent être trouvées dans l'aide 2-NDFL. Appuyez sur le signe plus vert supérieur;
- Données sur les revenus de l'employeur: nous appuyons sur le signe plus inférieur du même onglet, indiquons le code de revenu et le montant du certificat 2-NDFL pour chaque mois de cette année;
- Le montant total des revenus sera calculé automatiquement. Et le montant imposable des revenus, l'impôt calculé et le montant de l'impôt retenu devront être repris sur l'attestation 2-NDFL;
- Onglet Déductions. Sur celui-ci, vous pouvez voir le panneau supérieur où vous pouvez sélectionner le type de déduction. Dans le cas de l'achat d'un appartement - "Propriété". Où est le remplissage du type de logement, le type de propriété, l'adresse et la valeur de l'objet;
- Appuyez sur le bouton "Afficher". Si tout est correct, le programme affichera le document complété ou proposera de corriger les erreurs.
- Dans le compte personnel sur le site, tout sera rempli de la même manière.
