Le Service fédéral d'enregistrement transfère toutes les informations sur les biens immobiliers vendus et achetés aux autorités fiscales. Par conséquent, il est nécessaire de remplir une déclaration afin de déclarer les revenus perçus à la suite de la vente de l'appartement. Dans la plupart des cas, vous pourrez obtenir des avantages et des déductions foncières qui vous aideront à réduire considérablement le montant de l'impôt.
Instructions
Étape 1
Rendez-vous au service comptabilité de votre entreprise et prenez un certificat 2NDFL, qui indique tous les revenus de l'année écoulée. Si pendant cette période vous avez changé plusieurs emplois, alors vous devez visiter toutes les organisations afin de fixer tous vos revenus. Si vous êtes inscrit dans un centre d'emploi ou appartenez à la catégorie des retraités, vous n'aurez pas besoin d'attestation de revenus.
Étape 2
Rassemblez tous les documents pour la vente d'un bien immobilier: acte de vente, certificat d'état de propriété, reçu de transfert d'argent et certificat d'enregistrement fiscal. Prenez le formulaire de déclaration du Service fédéral des impôts ou imprimez-le sur Internet. Vous pouvez soumettre un document en version écrite et électronique. Vous n'avez pas besoin de vous rendre au bureau des impôts, il est possible d'envoyer la déclaration par courrier, à l'aide d'un mandataire ou de systèmes de télécommunication.
Étape 3
En vendant un appartement dont vous êtes propriétaire depuis plus de 3 ans, vous êtes exonéré d'impôt, quel que soit le montant que vous en avez perçu. Si vous êtes propriétaire depuis moins de 3 ans, alors le montant de la transaction influe sur le montant de la taxe. La vente d'un appartement pour pas plus d'un million de roubles n'est pas imposable. Pour les biens immobiliers vendus à un prix plus élevé, vous pouvez obtenir une déduction foncière d'un montant de 1 million de roubles et réduire le montant de l'impôt. Ayant entre les mains les documents sur l'achat de cet appartement, vous pouvez réduire le montant de la fiscalité, car il vous suffit de prendre en compte la différence entre le montant de l'achat et le montant de la vente. Pour recevoir une déduction, vous devez rédiger une déclaration sous quelque forme que ce soit et la soumettre avec la déclaration au Service fédéral des impôts.
