En règle générale, l'achat de votre propre appartement est associé à des coûts en espèces importants. Dans tous les cas, en plus de la joie d'acheter votre propre maison, vous avez droit à un avantage prévu par le Code des impôts de la Fédération de Russie sous la forme d'une déduction d'impôt foncier. Après avoir remis le paquet de documents nécessaire au bureau des impôts, vous recevrez un remboursement, qui vous aidera à compenser partiellement vos dépenses pour l'achat d'un appartement.
Il est nécessaire
- • attestation de revenus des particuliers sous forme de 2-NDFL (de tous les lieux de travail pour l'année d'achat du logement);
- • original et photocopie du passeport;
- • déclaration fiscale complétée sous la forme N 3-NDFL;
- • original et copie de l'acte de cession de l'appartement (si la maison n'a pas été mise en service);
- • certificat de propriété de l'appartement, s'il existe déjà, (original et copie);
- • si vous avez utilisé un prêt hypothécaire bancaire, une attestation des intérêts payés sur celui-ci;
- • documents de paiement confirmant vos dépenses pour l'achat d'un logement (originaux et copies);
- • un formulaire libre de demande de déduction fiscale.
Instructions
Étape 1
La déduction de l'impôt foncier pour l'achat d'un logement est offerte aux résidents de la Fédération de Russie une fois dans leur vie. Il peut être utilisé par les contribuables qui paient l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP) Les citoyens qui achètent un logement au détriment des fonds de l'employeur, du capital de maternité, des dividendes, des gains de loterie ou des paiements provenant de fonds fédéraux et autres n'ont pas le droit d'utiliser l'impôt déduction des budgets régionaux. De même, les citoyens qui achètent un logement à des personnes interdépendantes sont privés de ce droit. Dans tous les cas, avant de procéder à la préparation de tous les documents pour la déduction fiscale, vous devez consulter l'inspecteur des impôts pour savoir si vous êtes éligible à cette déduction fiscale.
Étape 2
Depuis janvier 2008 Selon le Code des impôts, une déduction d'impôt foncier pour l'achat d'un appartement est accordée aux citoyens "à hauteur des dépenses réelles engagées, mais pas plus de 2 millions de roubles". En effet, cela signifie que le montant d'impôt qui vous sera remboursé sera de 13 % de 2 000 000, c'est-à-dire pas plus de 260 mille roubles
Si vous avez utilisé un prêt hypothécaire bancaire, alors, selon le Code des impôts, à partir de janvier 2010, vous pouvez également bénéficier d'une déduction fiscale pour les intérêts du prêt sans restrictions. Par exemple, vous avez acheté un appartement pour 6 millions de roubles, tout en utilisant un prêt bancaire hypothécaire. Selon l'accord de prêt hypothécaire, le total des paiements d'intérêts s'élève à 1,2 million de roubles pour toute la période. Au total, le montant total pour le calcul de la taxe qui vous est restitué doit être constitué du coût de l'appartement, mais pas plus de 2 millions de roubles. et le montant des intérêts. Le calcul final ressemblera à ceci:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13 % = 416 000 roubles.
Étape 3
Vous avez donc déjà calculé le montant du remboursement. Maintenant, vous devez rassembler les documents nécessaires. Rassembler les certificats nécessaires et en faire des copies n'est pas difficile. L'étape la plus difficile ici peut être de remplir une déclaration de revenus 3-NDFL, si vous ne l'avez jamais fait. Le moyen le plus simple est de se tourner vers l'aide d'entreprises ou de personnes prestataires de services pour le dépôt des déclarations fiscales. Vous pouvez trouver des annonces concernant ce type de services sur des babillards électroniques auprès de l'administration fiscale ou sur Internet. Vous pouvez également maîtriser l'auto-production de la déclaration de revenus.
Étape 4
Les formulaires de déclarations en libre accès peuvent être obtenus auprès des services d'inspection des impôts du lieu de résidence pour le travail avec les particuliers. De plus, des formulaires sous forme de tableau du programme Microsoft Excel pour remplir les déclarations sous forme électronique sont disponibles sur Internet sur divers sites. Dans ce cas, les inspecteurs des impôts vous conseillent de pré-remplir les fiches de déclaration avec un simple crayon, afin de pouvoir ensuite apporter des corrections après vérification.
Étape 5
Si vous êtes assez doué pour travailler avec un ordinateur et que vous avez rempli à plusieurs reprises toutes sortes de formulaires sous forme électronique, le programme "Déclaration" spécialement développé par le Service des impôts de la Fédération de Russie vous aidera. Vous pouvez le visiter sur le lien suivant: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Vous trouverez ici à la fois le programme lui-même et les instructions pour le remplir. La commodité de ce service est évidente: le programme lui-même fait tous les calculs sur le montant de la détaxe. Vous imprimez les résultats du calcul sous la forme d'une déclaration fiscale remplie sur une imprimante, vous les déposez également sur une disquette ou un autre support électronique et vous les remettez au bureau des impôts de votre lieu de résidence. Au préalable, demandez au bureau des impôts de votre région sur quels types de supports ils acceptent les déclarations. Cette méthode de dépôt de la déclaration accélérera considérablement le traitement de votre déclaration et la décision finale sur le retour des montants d'impôt à vous
Étape 6
Dans un délai d'un mois, sur le lieu de l'immatriculation, vous recevrez un courrier vous notifiant à votre nom la constitution de la retenue d'impôt foncier en indiquant le montant. Vous devez vous présenter à nouveau au bureau des impôts de votre lieu de résidence avec les documents suivants:
• une demande de déduction fiscale, dans laquelle vous devez indiquer les coordonnées bancaires de votre compte courant, sur lequel la déduction fiscale devra être transférée;
• l'avis de déduction fiscale et sa photocopie;
• une photocopie du livret d'épargne (page de titre sous forme développée).
Après un certain temps, généralement dans un délai d'un mois, la déduction fiscale sera créditée sur votre compte courant. De plus, par courrier, dans le même délai, vous recevrez une décision de l'administration fiscale pour virer le montant indiqué sur votre compte.
