Le remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement est assuré par l'État sous la forme d'une déduction foncière. Cette déduction peut être utilisée par tout citoyen de la Fédération de Russie, sous réserve de la déduction de l'impôt sur le revenu au Trésor, mais seulement une fois dans sa vie.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - contrat de vente;
- - Attestation 2-NDFL des lieux de travail;
- - certificat de propriété;
- - Déclaration 3-NDFL;
- - les documents confirmant le paiement d'un bien immobilier.
Instructions
Étape 1
Le montant maximal de la déduction foncière lors de l'achat d'une maison ne doit pas dépasser 2 millions de roubles. Ceux. vous pourrez retourner un maximum de 260 000 roubles à partir de l'achat. Si le logement est acheté avec une hypothèque, 13% des intérêts payés en utilisant le prêt pour toute la période sont soumis à retour, quel que soit le montant.
Étape 2
Pour bénéficier d'une déduction foncière sous forme de remboursement d'impôt sur le revenu, vous devez contacter le bureau des impôts de votre lieu de résidence. Vous pouvez demander un remboursement à tout moment, même après 10 ans. Mais dans tous les cas, seul le montant de l'impôt calculé pour les 3 dernières années précédant immédiatement votre demande de remboursement d'impôt sera considéré comme déductible.
Étape 3
Remplissez la déclaration dans le formulaire 3-NDFL, pour cela, vous aurez besoin d'un certificat de tous les lieux de travail où vous avez travaillé pendant la période déclarée; certificat de propriété d'un bien immobilier; le contrat d'achat et de vente d'un logement; les détails de votre passeport; les détails du compte courant auprès de la Sberbank pour le transfert de fonds; documents de paiement confirmant l'achat d'un bien immobilier.
Étape 4
La déclaration complétée et les pièces justificatives doivent être soumises au bureau des impôts avant le 30 avril de l'année suivant l'année de déclaration. Par exemple, en 2012, une déclaration est soumise pour 2009, 2010, 2011. Dans ce cas, vous aurez besoin d'un certificat au format 2-NDFL pour toute la période déclarée (2009, 2010, 2011) de tous les lieux de travail. Joindre une demande de déduction et une demande de remboursement d'impôt aux documents. Vous pouvez déposer la déclaration en personne, l'envoyer par voie de communication électronique (pour cette option, faire appel aux services d'organismes spécialisés) ou par courrier avec une liste des investissements au service des impôts du lieu de votre inscription.
Étape 5
Si vous prévoyez de recevoir la totalité du montant du remboursement d'impôt sur le revenu en une seule fois, le délai d'examen de vos documents sera d'au moins 3 mois. Si vous revenez en plusieurs versements par l'intermédiaire de votre employeur, vous recevrez un avis d'admissibilité à une déduction après 30 jours. Transférez-le au service comptable du lieu de travail et vous ne serez pas facturé 13% d'impôt sur le revenu chaque mois jusqu'à ce que le montant total de la déduction soit épuisé.
Étape 6
Si la déduction n'est pas entièrement utilisée pour l'année, la partie restante peut être reportée sur les années suivantes, mais dans ce cas il est nécessaire de présenter chaque année une déclaration 3-NDFL avec la fourniture de toutes les pièces justificatives, dont un 2-Certificat NDFL de la période pour laquelle la déclaration est soumise. Vous pouvez établir une partie de la déduction auprès du bureau des impôts en déposant une déclaration, et l'année prochaine, si la déduction n'est pas entièrement utilisée, restituer la partie par l'intermédiaire de l'employeur. Au cours de la même période de rapport, ces options ne fonctionnent pas ensemble.
