Conformément à la loi, l'État restitue 13 % de la valeur des biens immobiliers achetés dans le cadre d'un prêt hypothécaire. En fait, il s'agit d'un retour d'impôt sur le revenu prélevé sur les salaires mensuels.
Qui peut récupérer de l'argent lors de l'achat d'une maison
Toutes les personnes qui travaillent officiellement et ne cachent pas leur salaire à l'État ont le droit de bénéficier d'une déduction d'impôt sur le revenu pour un appartement acheté avec une hypothèque.
Les remboursements sont possibles dans les trois ans suivant l'achat du bien.
Si vous avez plusieurs revenus officiels, vous pouvez alors obtenir une déduction de tous vos revenus. Sont également inclus les revenus des logements locatifs et les autres revenus soumis à l'impôt sur le revenu de 13 %.
Les entrepreneurs individuels ne sont pas éligibles au remboursement de l'impôt sur le revenu payé en cas d'achat d'un logement sur une hypothèque. Les retraités qui ne travaillent pas non plus ne pourront pas rembourser l'argent.
Calcul du montant de l'impôt sur le revenu déductible
Le montant de la déduction foncière est calculé en fonction de la valeur de l'appartement ou de la maison acheté et du montant des intérêts payés à la banque pour l'utilisation de l'hypothèque. Si vous achetez une maison avec une finition rugueuse, le coût peut inclure le coût des réparations, des matériaux de construction et de la finition. Vous devez restituer 13 % du montant payé pour la propriété, les intérêts sur le prêt et les autres frais.
Or, il se trouve que le montant de l'impôt sur le revenu prélevé sur les salaires ne suffit pas à couvrir l'intégralité du montant de cette déduction fiscale. Ensuite, vous recevrez de l'argent, mais à partir des transferts ultérieurs du salaire.
Mais gardez à l'esprit que la valeur maximale de la propriété avec laquelle vous pouvez obtenir une déduction d'impôt sur le revenu est, selon la loi, de deux millions de roubles. Si vous avez dépensé, par exemple, 2,5 millions de roubles pour un appartement, vous ne pourrez pas calculer 13% sur 500 000.
Comment obtenir un remboursement d'impôt de 13% lors de l'achat d'une maison
Afin de bénéficier de la déduction foncière qui vous est due, vous devez adresser une demande au bureau des impôts situé sur le lieu de votre inscription et fournir les documents suivants
Si vous êtes déjà inscrit dans un nouvel appartement, n'oubliez pas de vous inscrire auprès de l'Inspection fédérale des impôts de votre lieu de résidence.
- certificat de propriété d'une maison ou d'un appartement;
- contrat d'achat d'une maison ou d'un appartement;
- les justificatifs, reçus et documents utilisés lors de l'achat;
- convention bancaire pour les prêts hypothécaires.
Afin de ne pas avoir à présenter de procuration, les documents doivent être établis pour celui qui va recevoir un remboursement d'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La demande soumise est examinée dans un délai de trois mois, après quoi vous devez informer le bureau des impôts du numéro de compte bancaire sur lequel l'argent vous sera retourné.
Dans le cas où les intérêts hypothécaires n'ont pas encore été payés en totalité, vous bénéficierez de la déduction au fur et à mesure que vous payez les intérêts. Pour ce faire, il est nécessaire de recevoir chaque année un relevé détaillé des paiements de la banque et de le présenter au bureau des impôts.
