Comme indiqué dans la clause 1 de l'article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie, vous et moi avons droit à une déduction d'impôt foncier sur le montant reçu de la vente d'un appartement (si vous en êtes propriétaire depuis moins de 3 ans), mais pas plus d'un million de roubles. Par conséquent, si vous vendez un appartement à un prix supérieur à la limite spécifiée, vous devrez payer une taxe sur la valeur ajoutée au taux de treize pour cent à partir de cet excédent. Vous devez connaître certaines nuances afin de calculer correctement la taxe sur la vente d'un appartement.
Instructions
Étape 1
Veuillez noter que la vente compte comme un revenu et est donc soumise à un impôt sur le revenu de 13 % même si vous l'avez vendue pour acheter une autre maison. Conformément aux articles du Code des impôts de la Fédération de Russie, entrés en vigueur le 1er janvier 2005, les règles suivantes s'appliquent à la perception de l'impôt auprès de nous, ainsi qu'à son exonération pour les vendeurs et les acheteurs.
Étape 2
Le vendeur d'un bien immobilier est totalement exonéré d'impôt s'il en est propriétaire depuis au moins trois ans. Afin de bénéficier d'un avantage fiscal, écrivez une demande au bureau des impôts du lieu d'enregistrement dans les meilleurs délais, sinon vous pourriez être contraint de payer à la fois la taxe elle-même et l'amende et les pénalités si vous ne le faites pas à temps (le délai est jusqu'au 1er mai de l'année suivante après la conclusion Si le vendeur est propriétaire de l'appartement depuis moins de trois ans, il doit payer un impôt sur le revenu d'un montant de treize pour cent du montant perçu de la vente de l'appartement, qui dépasse un million de roubles.
Étape 3
L'acheteur n'a pas à payer d'impôt sur le revenu sur un montant ne dépassant pas 2 000 000 de roubles. Autrement dit, après avoir acheté une propriété pour 2 000 000 de roubles ou plus, soumettez une demande au bureau des impôts et vous bénéficierez d'une déduction fiscale sur le montant ci-dessus. Une personne n'a une telle opportunité qu'une seule fois dans sa vie. Si la valeur de l'immobilier est inférieure à 2 000 000 de roubles, le retrait du paiement de l'impôt sur le revenu s'applique au montant dépensé. 500 000 roubles ont été dépensés, ce qui signifie que la déduction sera de 500 000 roubles et s'élèvera à 65 000 roubles.
Étape 4
Contactez l'Inspection des impôts pour un remboursement de la déduction fiscale avec une déclaration appropriée et soumettez les documents:
- certificat d'enregistrement de la propriété du logement, - contrat d'achat et de vente; un document prouvant le paiement et la réalisation de la transaction, à savoir, un récépissé du vendeur à la réception des fonds et un acte d'acceptation et de transfert.
