Toutes les actions de Rosselkhozbank appartiennent à l'État, ce qui signifie que la banque met en œuvre les domaines clés de la politique financière du pays. Mais quelles conditions propose-t-il pour les prêts immobiliers ?
Les hypothèques à la Rosselkhozbank sont émises aux conditions générales suivantes:
- le taux d'intérêt minimum est de 7,5% et est appliqué sur les prêts émis pour une période allant jusqu'à 180 mois;
- le taux d'intérêt standard de 8,5% est appliqué sur les emprunts émis pour une durée de 30 ans;
- l'exécution obligatoire d'une police d'assurance pour la vie et la santé de l'emprunteur est requise, et si elle n'est pas remplie, le taux d'intérêt du prêt passe à 11,5 %;
- le taux d'intérêt maximum sur une hypothèque dans cette banque est de 13,5%.
Les conditions privées varient selon le programme hypothécaire choisi. La Rosselkhozbank propose quatre programmes de ce type:
- prêt au logement standard, qui est émis à la fois pour les logements finis et en construction;
- hypothèque logement avec soutien de l'État;
- prêt hypothécaire "Jeune Famille";
- prêt logement pour 2 documents.
Dans le cadre du programme de prêt immobilier standard, l'emprunteur a le droit d'acheter un appartement ou une maison à la fois directement auprès du promoteur et sur le marché secondaire. Et en plus, avec l'aide de fonds empruntés, il pourra payer l'achat d'un terrain et la construction d'une maison privée.
Dans le cadre de ce programme, des avantages sont fournis aux titulaires de cartes de salaire, il n'est pas nécessaire de confirmer les revenus lors de la soumission de documents, il est possible de choisir un logement inachevé à acheter avec des fonds hypothécaires.
Si l'emprunteur possède une filiale agricole personnelle, dans le cadre de ce programme, il peut obtenir un prêt pour construire une maison dans le village s'il exploite avec succès sa ferme depuis plus d'un an. Les communications sur un terrain personnel et les garanties sont un avantage dans le processus d'approbation d'une demande de prêt.
Les conditions spéciales pour un prêt à la construction dans le cadre du programme de logement standard de la Banque agricole de Russie sont les suivantes:
- le montant maximal du prêt est de: pour les Moscovites 8 000 000 de roubles, pour la population des régions - 4 000 000 de roubles;
- le montant du prêt ne doit pas dépasser 50 % du coût du projet de construction;
- la durée maximale de remboursement intégral de la dette est de 25 ans;
- le taux d'intérêt dépend du montant de l'acompte et de la durée du prêt, mais varie généralement entre 14 % et 16,5 %;
- il n'y a pas de commission pour l'émission de fonds, il est permis d'attirer des co-emprunteurs (pas plus de 3);
- l'assurance habitation sera obligatoire, mais l'assurance vie de l'emprunteur est facultative;
- un devis préliminaire pour la maison sera demandé.
Dans le cadre du programme hypothécaire avec le soutien de l'État, l'emprunteur peut obtenir un prêt jusqu'à 30 ans à 11,8 % par an. Le montant minimum de l'acompte est de 20%, le montant du prêt lui-même varie: pour les Moscovites et les résidents de Saint-Pétersbourg, le seuil maximum est de 8 000 000 de roubles, pour les résidents des régions - 3 000 000 de roubles.
Selon le programme « Jeune famille », des prestations sont versées aux jeunes familles, mais tout le monde peut y participer. Le prêt est émis aux conditions suivantes:
- l'âge maximum pour les conjoints est de 35 ans;
- espace de vie pour chacun des conjoints - pas plus de 14m2;
- la redistribution maximale du montant du prêt hypothécaire - pas plus de 85% du coût du logement (pas plus de 20 000 000 de roubles);
- la durée pour laquelle le prêt est émis n'excède pas 25 ans;
- le prêt peut être émis en roubles, dollars et euros, et le taux d'intérêt dépend du type de devise et du montant de l'acompte: de 10,5% à 14,5% en roubles, de 9% à 10,5% en devises étrangères.
Il n'y a pas de commissions dans le cadre de ce programme et il est possible de rembourser la dette plus tôt que prévu.
Un prêt hypothécaire dans le cadre du programme 2 documents propose aux emprunteurs de contracter un prêt sans aucun justificatif de revenus, en ne fournissant que 2 documents. Cependant, le taux dans ce cas est élevé: de 14 % à 16,5 %, et l'acompte doit être d'au moins 50 % du montant du prêt.
Et le paquet traditionnel de documents requis pour l'enregistrement d'un prêt hypothécaire à la Rosselkhozbank comprend:
- des copies de toutes les pages du passeport de l'emprunteur;
- formulaire de demande;
- documents confirmant la présence de revenus permanents;
- carte d'identité militaire;
- les titres de propriété de l'objet du gage.
