Le certificat de maternité sert à acheter un logement sur le marché secondaire ou dans une maison en construction. Les documents sont soumis à la Caisse de pension au stade de la conclusion d'une transaction avec le vendeur.
L'achat de locaux résidentiels est l'un des domaines dans lesquels vous pouvez dépenser des fonds de capital de maternité. Cela peut se faire de deux manières: investir dans une installation en construction, acheter un bien immobilier sur le marché secondaire. Mais dans le second cas, il y a une particularité - le vendeur devra attendre le transfert d'argent de la Caisse de pension dans les deux mois. A ce moment, l'appartement sera grevé (il ne sera pas possible de le vendre, l'utiliser comme garantie pour un prêt).
Comment acheter un appartement ?
Avant de faire un achat, vous devez connaître quelques stratégies:
- Améliorer les conditions de vie. Avec la participation de mat. capital, vous pouvez devenir propriétaire d'une plus grande surface immobilière ou avec un aménagement amélioré.
- Remboursement d'une partie de l'hypothèque. Les fonds peuvent servir à rembourser une partie de la dette à la banque si une hypothèque a déjà été émise.
- Une redevance initiale. Lors de la planification d'un prêt, le capital familial peut servir d'acompte.
Vous pouvez exercer votre droit d'acheter un bien immobilier avec l'utilisation de cette aide de l'État trois ans après la naissance de l'enfant pour lequel le document a été délivré. Une exception est le remboursement d'un prêt bancaire. Le droit d'attirer de l'argent, jusqu'aux kopecks, est possible jusqu'à cet âge. Dans le même temps, le logement acheté doit nécessairement être situé en Russie, avoir le statut d'habitation, la superficie doit être suffisante pour le confort de vie de tous les membres de la famille.
Principales étapes
Pour l'achat d'un appartement avec tapis. capital, il faut d'abord trouver un logement. Si l'enregistrement n'aura pas lieu par le biais d'une hypothèque, obtenez immédiatement son consentement pour attendre la réception des fonds. Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, il n'est pas nécessaire d'attendre.
Lorsqu'un repreneur est trouvé, tous les documents sont soumis à la Caisse de pension. S'il existe un MFC dans la ville, vous pouvez immédiatement y soumettre un ensemble complet de documents. Ensuite, une partie des documents remplis ira à Rosreestr et une partie - à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie. En plus du contrat de vente standard et d'un reçu de paiement des droits, vous devrez fournir:
- passeports des parents et actes de naissance des enfants;
- SNILS maman;
- certificat de capital maternité;
- certificats d'absence de dettes;
- le compte courant du vendeur, sur lequel l'argent est transféré;
- documents pour l'appartement (passeport technique, extrait du registre d'État unifié des personnes morales).
Veuillez noter: lors de l'achat avec l'utilisation de materkapital, la propriété doit être divisée entre tous les membres de la famille. Si vous prévoyez de le faire dans les 6 mois suivant l'achat, vous avez besoin d'un engagement certifié par un notaire. Le moyen le plus simple consiste à sélectionner tous les partages à la fois. Dans ce cas, l'État. le droit est payé immédiatement pour chaque adulte et enfant.
La caisse de retraite ne prend pas de décision immédiatement, selon le principe du premier arrivé, premier servi. Lors de la vérification des documents soumis, diverses situations peuvent survenir. Par exemple, vous devrez apporter des documents supplémentaires.
Quelques aspects
L'intérêt des enfants étant mis en premier lieu, les employés de la Caisse de retraite peuvent se rendre sur place pour vérifier l'état du logement. Si quelque chose ne leur convient pas, le transfert de fonds sera refusé.
Si l'argent est utilisé pour rembourser l'hypothèque, il ne peut pas servir au paiement des confiscations et des amendes bancaires. Le contrat doit clairement indiquer l'objet du prêt (pour l'achat d'un logement ou l'amélioration des conditions de logement). Sauf indication contraire, vous ne pourrez pas utiliser le certificat.
Une partie du paiement provenant des fonds personnels de l'acheteur est immédiatement transférée au vendeur au moment de la signature du contrat contre récépissé. Cela peut être fait de n'importe quelle manière pratique (sur une carte, en espèces ou via un coffre-fort). Lorsque le Fonds de pension de la Fédération de Russie transfère les fonds, il sera nécessaire, avec le propriétaire précédent, de contacter le Rosreestr ou le MFC pour supprimer la charge. Après cela, vous devenez le propriétaire à part entière de l'appartement.
En conclusion, notons: vous pouvez dépenser le capital maternité non seulement pour un appartement, mais également pour un immeuble résidentiel (avec systèmes électriques et techniques, et communications), dans une pièce. Ce dernier doit être un espace de vie isolé, séparé du reste de l'appartement ou de la maison.
