Avant d'acheter un bien immobilier dans le cadre du programme de prêt hypothécaire, un emprunteur potentiel doit savoir comment il peut disposer d'un appartement hypothéqué à une banque prêteuse en cas de divorce.
Divorce
Il arrive souvent que les conjoints qui ont acquis un bien immobilier avec une hypothèque divorcent. Le partage d'un appartement hypothéqué auprès d'une banque prêteuse est une opération très difficile. Comment s'effectue le partage des biens immobiliers ? Il existe plusieurs options.
- Vous devez informer la banque créancière du divorce à venir et rédiger une déclaration indiquant que l'un des conjoints s'engage à effectuer l'intégralité des versements hypothécaires. Dans le même temps, le second conjoint renonce par écrit à la propriété du bien hypothéqué.
- Plus efficace, mais aussi plus coûteuse est l'option de remboursement anticipé et intégral du prêt hypothécaire. Après l'élimination complète des obligations envers la banque créancière, la garantie est retirée de l'immobilier et l'appartement peut être vendu et l'argent divisé.
- Vente de biens immobiliers mis en gage. Pour ce faire, vous devez faire une demande à la banque créancière pour obtenir l'autorisation de vendre un appartement / une maison. La banque, s'étant assurée de l'inévitabilité d'un divorce, charge l'agence immobilière avec laquelle elle a une relation contractuelle de vendre l'appartement/la maison hypothéqué. Une partie de l'argent reçu pour la mise en œuvre ira au remboursement du prêt, et une partie sous forme de commission à l'agence. Le reste de l'argent de la vente est restitué aux époux.
