L'appartement est une propriété chère, à propos de laquelle c'est la division de l'immobilier qui devient l'un des problèmes les plus importants du divorce. Pour résoudre le litige, vous devez vous référer au Code de la famille de la Fédération de Russie ou recourir à l'assistance judiciaire.
Règlement de la section Appartement
Selon le Code de la famille de la Fédération de Russie, un appartement acquis par le mariage appartient à la propriété commune et, en cas de divorce, est partagé à parts égales entre les ex-époux. En même temps, dans un premier temps, le statut de la personne qui a acquis l'espace d'habitation n'a pas d'importance: même si le mari a acheté l'appartement, en cas de divorce, la femme revendiquera également cette propriété.
Le partage d'un appartement peut se faire par consentement mutuel des ex-époux: à volonté, une femme ou un homme peut renoncer à ses droits sur un appartement ou payer sa propre part de la surface habitable en argent. La procédure est encore plus simple s'il existe un contrat de mariage préalablement conclu, qui précise la procédure de partage des biens acquis en commun. Si les ex-époux ne peuvent pas partager l'appartement (ou d'autres biens), ils sont obligés de saisir le tribunal correctionnel.
Le tribunal écoutera les arguments de chacune des parties et répartira indépendamment l'espace de vie entre un homme et une femme. Dans le même temps, la taille de chaque action peut différer, ce qui dépend de la situation financière de l'un ou l'autre participant au processus, de la présence d'autres biens coûteux, d'enfants, de parents gravement malades et d'autres facteurs. Ayant découvert la valeur de leur part dans l'appartement, la femme ou le mari obtient le droit de le vendre à d'autres personnes ou d'exiger une rançon de l'autre partie. Le réaménagement et la réparation de l'espace de vie à l'avenir ne sont effectués qu'en accord avec d'autres actionnaires.
Partie de l'appartement avec un enfant
Selon l'article 39 du Code de la famille de la Fédération de Russie, en présence d'un enfant mineur, le tribunal a le droit de déroger à la règle d'égalité des parts matrimoniales lors de la division d'un appartement. Dans ce cas, la part la plus importante sera attribuée au côté avec lequel l'enfant vivra après le divorce. Si la mère poursuit des études, l'appartement peut lui être entièrement transféré, à condition que la femme n'ait pas d'autre espace de vie.
Dans les cas où l'un des ex-époux est privé des droits parentaux, le tribunal prend en compte tous les biens détenus par l'homme et la femme. Dans cette situation, l'appartement est le plus souvent entièrement transféré au syndic, tandis que l'autre partie, privée du droit d'élever un enfant et de vivre avec lui, reçoit le reste des biens acquis conjointement par le mariage (à un coût comparable au appartement).
Coupe d'un appartement hérité
La section du logement héréditaire a un ordre quelque peu ambigu: conformément à l'article 36 du RF IC, l'espace de vie reçu par héritage (testament), après un divorce, devient la propriété du conjoint qui est l'héritier. Dans le même temps, le statut juridique du logement n'est pas affecté par le moment de la succession: les droits au propriétaire peuvent être transférés aussi bien avant le mariage que pendant celui-ci.
Si le mari est l'héritier de l'espace de vie, le conjoint ne peut compter que sur un séjour temporaire dans l'appartement après le divorce. Cependant, lors d'un recours en justice, il convient de rappeler que ce dernier tiendra également compte du montant investi par l'héritier dans le bien acquis à des fins de réparation, de réaménagement, etc. Si ces investissements sont jugés suffisamment importants, la partie sera obligée de payer à l'ex-conjoint (ou au conjoint dans le cas contraire) la part due en numéraire.
Un point important lors de la contestation des droits à un appartement devant un tribunal sont les documents confirmant sa valeur marchande actuelle. Vous pouvez en faire la demande en contactant votre agence d'évaluation immobilière locale. L'évaluation de l'espace de vie doit être effectuée par un spécialiste titulaire d'une licence pour le type d'activité concerné et, à l'issue de la procédure, rédiger un acte, qui sera ensuite examiné par le tribunal.
