Les devis de construction sont établis par étapes pour des types spécifiques de coûts et de travaux. Dans ce cas, les calculs sont de nature générale avec le calcul du coût total du projet. Bien qu'elle ne soit pas absolue, l'estimation pendant le processus de construction peut être affinée et détaillée.
Instructions
Étape 1
Avant de faire des estimations en construction, déterminez le cadre réglementaire sur la base duquel l'estimation sera réalisée. Il peut s'agir à la fois de normes d'État et de normes individuelles. Pour la bonne préparation du devis, il est nécessaire de savoir pour quelle région il sera réalisé. Cela concerne la différence de coûts due aux particularités du climat, de la situation géographique. Il est nécessaire de déterminer les coefficients utilisés dans l'estimation pour renseigner les prix uniformes du calcul de l'estimation locale.
Étape 2
Au stade de la préconception, il est nécessaire de calculer le coût préliminaire de la construction. Lors de l'élaboration d'une telle estimation, en raison de l'absence de projet, des indicateurs extrêmement élargis sont utilisés, tels que, par exemple, les hectares, les mètres cubes et les mètres carrés. Il est également possible d'utiliser des indicateurs d'objets similaires.
Étape 3
Au stade de la conception, le devis, ayant une vue agrandie, nécessite des calculs plus précis. Sur la base des dessins de conception, il est nécessaire de développer une estimation consolidée de l'ensemble de la construction. Et pour établir un devis complet, il est nécessaire d'établir des calculs locaux et objets pour certains types de coûts. L'estimation doit également inclure les coûts d'exploration et de conception. Les calculs sont effectués séparément par type de travail, alors qu'ils sont regroupés par éléments structurels de l'objet. En cas de clarification de la nature et des méthodes de travail, le coût estimé doit être ajusté.
Étape 4
Les frais généraux sont une section distincte dans l'estimation. La rémunération du travail est calculée dans le devis local pour chaque entrepreneur séparément. En plus des principaux postes de coûts, d'autres peuvent être calculés. Il peut s'agir de la mise en service, de la maintenance du personnel d'exploitation, etc. Il est nécessaire d'élaborer et d'établir des devis en construction sur la base de l'état actuel, de l'industrie, de la réglementation territoriale.
