Une évaluation professionnelle du coût d'un appartement est un processus laborieux. Dans les entreprises spécialisées, les évaluateurs sont tenus de recevoir une formation, une expérience de travail et des compétences professionnelles. Cependant, il est tout à fait possible pour toute personne d'estimer elle-même le coût d'un appartement. L'essentiel est de savoir où et quoi chercher. Bien que cette estimation amateur ne soit pas précise à 100%, elle sera tout de même suffisamment fiable pour connaître le prix d'un appartement.
Il est nécessaire
Accès Internet, annonces dans les journaux, ordinateur portable
Instructions
Étape 1
Les appartements les plus vendus appartiennent au marché secondaire du logement. Nous allons donc les évaluer. Achetez un journal ou rendez-vous sur son site Internet dans la section « Immobilier ». Le plus souvent, les objets immobiliers sont regroupés par localisation et par caractéristiques typiques.
Étape 2
Choisissez plusieurs appartements dont la description est approximativement similaire à l'objet que vous souhaitez évaluer. Notez leurs prix dans un cahier. La fourchette de prix qui en résulte correspondra approximativement aux fluctuations du prix moyen d'un appartement. Ce prix peut déjà être guidé par.
Étape 3
Ces dernières années, les intermédiaires du marché immobilier sont devenus très actifs. La plupart des annonces dans les journaux sont des annonces d'agences immobilières. Ils travaillent pour une commission qui s'ajoute au prix. Ainsi, les appartements deviennent un peu plus chers. Par conséquent, pour plus de fiabilité, abaissez le coût moyen d'un appartement obtenu de 5 à 10 %. L'appartement est apprécié !
En effet, nous venons de décrire une version allégée de la méthode d'approche comparative utilisée par les spécialistes lorsqu'il s'agit d'estimer le coût d'un appartement.
Étape 4
Si vous habitez dans une grande ville, en plus de la méthode décrite ci-dessus, vous pouvez utiliser une évaluation en ligne du coût des appartements. Il existe de nombreux services sur le réseau qui vous permettent de calculer le prix en fonction des champs remplis avec les caractéristiques du bien. Certes, la précision de cette estimation ne sera pas idéale, mais elle est néanmoins assez fiable pour déterminer le coût d'un appartement.
