Votre propre appartement, ou mieux votre maison, construit sur un terrain, est le rêve de nombreux citadins. Dans certains cas, la construction d'une maison privée peut être encore moins chère que l'achat d'un appartement, mais cela demandera quand même beaucoup d'argent. Lorsque vous avez déjà des économies, mais qu'elles ne suffiront évidemment pas, le montant restant peut être obtenu auprès de la banque sous forme de prêt pour construire votre propre maison.
Instructions
Étape 1
De nombreux établissements de crédit-banques proposent une variété de programmes de prêts, parmi lesquels il existe des programmes spéciaux conçus pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison. En règle générale, le taux d'intérêt de ces prêts est plus élevé que celui des prêts ordinaires, mais le montant peut être emprunté davantage et pour une période plus longue. Pour obtenir un tel prêt, dans la plupart des cas, vous devrez soumettre des documents supplémentaires. Très probablement, un tel prêt ne vous sera accordé que s'il existe une garantie ou des garants. Vous pouvez également être tenu d'effectuer un versement initial d'au moins 30 % du montant que vous souhaitez emprunter. Ces conditions de prêt peu favorables sont dues aux risques élevés de la banque, car plus la durée du prêt est longue, plus la probabilité d'une circonstance de farce-majeure pour l'emprunteur est élevée - décès, invalidité ou travail. Pour la construction d'une maison, vous pouvez souscrire un crédit immobilier, cible ou à la consommation.
Étape 2
Un prêt hypothécaire implique une mise en gage d'un bien immobilier existant. Si vous possédez déjà un appartement, vous pouvez l'hypothéquer. Mais poser le terrain sur lequel vous allez construire ne fonctionnera que si la catégorie de terrain sur laquelle il se trouve est définie comme « pour la construction de logements individuels ». La banque n'acceptera pas un jardin ou une parcelle de chalet d'été en garantie. Les avantages d'un tel prêt comprennent un taux d'intérêt relativement bas et un petit nombre de documents requis pour fournir un prêt.
Étape 3
De nombreuses banques proposent des prêts ciblés pour la construction de leurs maisons, mais ce type de prêt n'est pas très populaire, car les intérêts pour les montants émis pour 20-30 ans sont assez élevés. Mais il existe des options lorsque les banques proposent d'acheter un terrain à construire dans un nouveau village, dont la liquidité du terrain a déjà été évaluée. Dans ce cas, la banque agit en tant qu'investisseur et vous bénéficierez d'un prêt pour un objet de développement primaire agréé à un pourcentage inférieur. Le taux d'intérêt sera également plus bas lorsque la durée du prêt est courte ou lorsque vous remettez en mise de fonds de 30 à 50 % du coût de construction.
Étape 4
Pour obtenir un prêt à la consommation, vous aurez besoin d'un minimum de documents, mais il sera émis pour un petit montant, généralement pas plus d'un million de roubles, et pour une courte période de 3 à 5 ans. Mais ces prêts, en règle générale, sont fournis sans problème, environ 80% de ceux qui en ont fait la demande reçoivent une réponse positive et de l'argent en espèces dès que possible.
