Un devis établi avec compétence pour un projet de construction n'est pas seulement un indicateur de la qualification de l'estimateur, mais également de la capacité de planifier correctement le budget de construction et, finalement, d'achever les travaux de construction à temps. L'estimation reflète tous les types de travaux sur la construction et la décoration de la maison, l'aménagement du territoire adjacent, une liste est donnée, le nombre et le coût des matériaux de construction et de finition nécessaires, les frais généraux et autres types de dépenses, le bénéfice estimé est pris en compte.
Instructions
Étape 1
L'établissement de devis pour les travaux de conception comprend plusieurs étapes: détermination de tous les types de travaux, des matériaux requis et de leur quantité, calcul du coût des matériaux de construction et de finition, calcul du coût de tous les types de travaux, ajustement du devis.
Étape 2
La documentation de conception et d'estimation comprend: des estimations locales pour certains types de travaux pour chaque tâche et structure, pour les travaux généraux sur le site; estimations d'objets - estimations récapitulatives pour chaque objet, qui doivent contenir des indicateurs agrégés et généralisés; un résumé des coûts, dans lequel le coût de la construction est déterminé, en tenant compte des coûts qui ne peuvent pas être pris en compte conformément aux normes estimées - paiements supplémentaires, avantages, compensation pour le retrait de terrains à bâtir.
Étape 3
Lors de l'établissement d'un devis, n'oubliez pas de prendre en compte tous les types de travaux, y compris ceux dont la réalisation sera confiée à des tiers spécialistes. Calculez le coût des matériaux et le coût des travaux dans ce cas au coût moyen afin que l'estimation ajustée ne double pas.
Étape 4
Avant de faire une estimation, assurez-vous d'inspecter l'objet et le lieu des travaux de construction. Dans ce cas, il vous sera plus facile de prendre en compte tous les frais supplémentaires, par exemple, pour renforcer la fondation ou la toiture. Tenir compte des frais de transport et inclure dans le devis les fonds qui seront dépensés pour l'enlèvement des déchets de construction. Refléter dans le devis le facteur de la hausse saisonnière du coût des travaux de construction et des matériaux.
Étape 5
Essayez de prendre en compte tous les matériaux et travaux lors de l'établissement d'un devis, plus votre calcul est précis, plus vos qualités professionnelles seront appréciées par le client. N'oubliez pas de mettre de côté un certain pourcentage pour les dépenses imprévues, il est généralement égal à 10 %. Cette réserve de trésorerie contribuera à garantir la continuité de la construction et le respect de toutes les obligations assumées par les constructeurs.
Étape 6
Si le coût du projet semble trop élevé au client, dites-lui sur quoi vous pouvez économiser, quels matériaux peuvent être remplacés sans compromettre la qualité, la résistance et la durabilité de l'objet.
