Assez souvent, des différends et des désaccords surviennent entre les résidents d'un appartement commun. Une des raisons est la location d'une chambre. Les voisins tentent d'interdire l'accès aux locataires. Mais est-ce légal ?
En 2016, un projet de loi a été proposé, selon lequel la procédure de location d'un appartement dans un appartement communal pourrait devenir plus compliquée. La principale exigence a été proposée - la présence d'une autorisation des cohabitants qui vivent également sur le territoire de l'appartement.
Une nuance importante - les propriétaires sont considérés comme des cohabitants qui ont droit à une part dans un appartement. Si des personnes, qui n'ont pas un tel droit, expriment leur vote contre la reddition de la place, cela n'a pas d'importance. Cependant, le projet de loi n'a pas été soutenu, donc rien n'a changé dans la pratique juridique concernant la livraison d'un espace de vie dans un appartement commun.
Aujourd'hui, tout citoyen de la Fédération de Russie qui souhaite louer un logement à d'autres personnes a le droit de le faire. Une condition importante est la propriété de la pièce. Si nous parlons de propriété fractionnée ou conjointe, le consentement et l'autorisation écrits sont requis des personnes auprès desquelles la propriété des actions est enregistrée.
Parfois, un voisin ou un voisin accueille un invité qui s'installe de façon permanente ou temporaire. Il se comporte de manière inappropriée ou interfère d'une autre manière avec l'expérience des autres. Dans ce cas, les résidents des chambres restantes ne peuvent pas interdire au client de séjourner dans la chambre adjacente. C'est la position du législateur.
Si une personne ou plusieurs personnes allument de la musique forte la nuit, crient, jurent, scandale, il est recommandé d'appeler la police. S'il existe un désaccord stable sur la base d'un comportement inapproprié des locataires de l'autre pièce, vous pouvez poursuivre.
Que peut-on faire d'autre si le locataire a le droit de vivre sur le territoire de l'appartement, mais qu'il interfère d'une manière ou d'une autre avec la création, la fourniture et le maintien de conditions normales? Commencez par vérifier. Il est possible que la personne qui possède la part de l'appartement ait acquis un bien immobilier à crédit. Si le contrat de prêt n'est pas clôturé, toute transaction immobilière est considérée comme illégale sans le consentement de la banque.
Les banques accordent rarement des prêts pour une part dans un logement secondaire, et si celui-ci est également loué, cela peut poser quelques difficultés. La banque n'a pas besoin que le bien soit endommagé ou qu'il devienne une source de revenus sans le consentement du prêteur. Dans ce cas, vous devriez essayer de vous plaindre.
Si cette option ne convient pas, il est suggéré de vérifier si le locataire paie l'argent. Existe-t-il un contrat entre le propriétaire de la chambre dans la commune et le locataire ? Sinon, vous devez rédiger une déclaration. Le séjour irrégulier s'accompagne d'un non-paiement d'impôt, la situation est donc soumise au contrôle des organismes habilités. Vous pouvez contacter la police, le bureau des impôts.
Le problème réside souvent dans le fait que l'utilisation d'objets ou de meubles communs situés sur le territoire de l'appartement est effectuée par des étrangers. Dans le couloir, vous pouvez mettre une grande armoire, tout le monde y aura accès. D'autres peuvent être nommés de la même manière que cet exemple. Ainsi, les appareils de la cuisine, la vaisselle, etc. ne peuvent pas être emportés par des étrangers. Il n'y a pratiquement nulle part où traiter de tels problèmes. Malheureusement, vous ne pouvez pas écrire une déclaration selon laquelle les propriétaires d'une pièce ont deviné que les propriétaires de l'autre ont pris et utilisé autre chose. Dans ce cas, il faut négocier.
Vous pouvez résister aux voisins comme suit: la procédure d'utilisation d'un logement partagé, c'est-à-dire un couloir, des meubles dans la cuisine, la salle de bain, ne peut concerner que les personnes qui possèdent l'une des pièces. S'il s'agit de locataires, ils ont le droit légal, en vertu du contrat de location, de vivre sur le territoire de la pièce qu'ils ont louée. C'est-à-dire, littéralement parlant, qu'ils ne peuvent pas marcher dans le couloir du droit légal, ni utiliser la douche. Cette question doit être résolue par les tribunaux.
Vous ne pouvez pas menacer, expulser quelqu'un par vous-même ou enfermer d'autres résidents dans un appartement commun.
Le droit d'être, d'être, d'éloigner peut être déterminé par l'organe judiciaire, y compris le suprême.
Il convient également de rappeler que le propriétaire de la chambre peut temporairement et sans inscription laisser entrer d'autres personnes sur le territoire de l'appartement sans le consentement des autres propriétaires et locataires.
