Pour les emprunteurs à faibles revenus, acheter une chambre ou une part dans un appartement est presque le seul moyen de trouver son propre toit au-dessus de sa tête. Cependant, la réponse à la question de savoir si les banques accordent des hypothèques pour une chambre n'est pas évidente.
Il est nécessaire
- - les pièces d'identité;
- - les documents confirmant les revenus;
- - les documents confirmant la propriété de la part dans l'appartement;
- - le consentement des locataires de l'appartement pour l'achat d'une chambre par vous;
- - les documents confirmant la conception de la pièce en tant qu'objet immobilier indépendant;
- - une demande sous forme bancaire pour une hypothèque.
Instructions
Étape 1
Il existe deux types de prêts hypothécaires pour l'achat d'une chambre. Il peut être attribué à la dernière pièce de l'appartement. Cela signifie que l'emprunteur est propriétaire du reste des chambres. Moins fréquemment, une hypothèque est fournie pour l'achat d'une pièce en tant que propriété distincte. De telles offres sont assez rares sur le marché, mais elles existent.
Étape 2
Il ne faut pas oublier que vous ne pouvez obtenir un prêt hypothécaire pour une chambre que sur le marché secondaire. Ces offres ne s'appliquent pas aux bâtiments neufs. Aussi, pour un prêt hypothécaire partiel, un prérequis est la présence d'un versement initial, il peut aller de 10 à 40%. Par conséquent, si vous ne disposez pas de votre propre capital, il sera irréaliste d'obtenir un prêt pour une chambre.
Étape 3
Avant de procéder à la préparation des documents pour l'obtention d'un prêt hypothécaire pour une chambre, vous devez contacter la banque et préciser si elle propose de tels prêts. Un prêt pour l'achat d'une chambre pour les banques est moins rentable que pour un appartement séparé. Cela est dû au fait que la pièce est une garantie illiquide. Mais si l'hypothèque est émise pour la dernière pièce de l'appartement, l'approbation sera plus élevée, car dans ce cas, la banque peut recevoir l'ensemble de l'appartement en garantie.
Étape 4
Faire un prêt immobilier pour la dernière pièce n'est pas très différent d'un prêt classique. L'emprunteur devra fournir à la banque des documents confirmant ses revenus, son expérience professionnelle et la propriété d'une part dans l'appartement.
Étape 5
La procédure de demande de prêt pour l'achat d'une chambre séparée diffère en ce que la banque requiert le consentement des propriétaires pour que vous achetiez une chambre. Ce document doit être notarié. Mais si vous achetez une chambre dans une auberge ou dans une petite famille, il n'y aura pas de telles restrictions. Il est seulement nécessaire que la chambre achetée soit conçue comme un objet immobilier indépendant. Le reste des documents demandés par la banque sont standard - un passeport, une attestation de revenus, une copie de l'emploi, des documents confirmant la présence d'autres biens, pouvant servir de garantie.
