Vous n'avez pas reçu les clés d'un appartement séparé en cadeau de mariage, ce qui signifie que la pensée d'une hypothèque vous rendra visite immédiatement après votre voyage de noces. Le chemin vers les mètres carrés chéris n'est pas facile, il demande de la patience et de l'organisation personnelle.
Instructions
Étape 1
Le terme hypothèque en Russie est le plus souvent utilisé dans le contexte des problèmes de logement. Les prêts hypothécaires sont devenus une porte de sortie pour de nombreuses jeunes familles lorsqu'elles achètent leur propre logement. Lorsque vous choisissez un programme hypothécaire, vous devez comprendre quelle propriété sera achetée. Vous pouvez acheter un prêt hypothécaire un objet de participation au capital de la construction ou un objet immobilier déjà mis en exploitation, autrement dit un immeuble neuf ou un objet du marché immobilier secondaire.
Étape 2
C'est du choix d'un appartement que dépendra la constitution d'un paquet de documents pour un prêt hypothécaire. Un grand nombre de documents nécessaires est le principal inconvénient des prêts hypothécaires, mais ils devront être collectés et soumis à la banque. Si un nouveau bâtiment est acheté, vous devez soumettre des documents à l'entreprise de construction avec les documents de l'appartement. En règle générale, le développeur transfère de manière indépendante à la banque tous les permis et documents de construction, ainsi que les documents du terrain sur lequel la construction est en cours.
Étape 3
S'il s'agit d'un objet du marché immobilier secondaire, il est alors nécessaire de fournir à la banque le titre et les documents juridiques de l'objet immobilier. Ces documents sont: une convention d'achat et de vente, une convention de donation, une convention de prise de participation dans la construction, etc., un certificat de propriété, des passeports cadastraux et techniques pour la propriété. Si nécessaire, ils peuvent demander des certificats confirmant l'absence de dettes de services publics et de toutes sortes de charges.
Étape 4
En plus des documents pour l'appartement, il est nécessaire de présenter des documents prouvant l'identité de chacun des vendeurs; de nombreuses banques demandent un permis de conduire ou une attestation d'un dispensaire neuropsychiatrique. Si l'appartement est la propriété commune des époux, alors le consentement notarié du second époux pour aliéner (vendre) l'appartement.
Étape 5
Les emprunteurs auront besoin: d'un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie, d'un permis de conduire (le cas échéant), d'un certificat d'assurance retraite, d'un NIF, d'un certificat d'un dispensaire neuropsychiatrique, d'un document confirmant l'expérience professionnelle en un seul endroit (une copie d'un cahier de travail), une attestation de revenus sous forme d'impôt sur le revenu des personnes physiques ou une attestation remplie sous forme de banque, signée et certifiée conforme par l'employeur.
Étape 6
La banque peut exiger la mise à disposition de garants pour le prêt hypothécaire, mais cette condition est plus une exception que la règle, et dans la plupart des cas, la banque est satisfaite de la garantie sous la forme de l'appartement acheté.
