Aujourd'hui, la Sberbank est l'un des leaders du marché russe des prêts hypothécaires. Ils sont offerts un large éventail de programmes de prêts. L'ensemble des documents demandés par la banque dépend du type d'hypothèque.
Il est nécessaire
- - formulaire de demande d'obtention d'un prêt immobilier par l'emprunteur et le co-emprunteur;
- - les documents confirmant l'identité de l'emprunteur et du co-emprunteur;
- - les documents confirmant la situation financière et l'expérience professionnelle de l'emprunteur et du co-emprunteur;
- - documents confirmant la parenté pour les jeunes familles;
- - les documents sur l'objet immobilier crédité;
- - les documents confirmant la disponibilité du premier versement;
- - les autres documents demandés par la banque.
Instructions
Étape 1
Tous les documents demandés peuvent être divisés en deux groupes - ceux qui doivent être fournis lors de l'examen préliminaire de la demande de prêt, ainsi que ceux qui peuvent être apportés à la banque dans les 3 mois à compter de la date à laquelle la banque a pris une décision positive d'émettre un hypothèque. Le premier groupe comprend un formulaire de demande d'hypothèque, un passeport et une attestation de revenus. Si l'emprunteur n'a pas de marque d'enregistrement dans son passeport, alors une attestation d'enregistrement sur le lieu de séjour sera également exigée.
Étape 2
Dans sa forme la plus générale, nous pouvons distinguer deux types de prêts hypothécaires fournis par la Sberbank - ceux qui nécessitent une confirmation de revenu et d'emploi, ainsi que ceux qui n'en nécessitent pas (le soi-disant « prêt hypothécaire à deux documents »). Ces types de prêts hypothécaires diffèrent par le montant de la mise de fonds et les taux d'intérêt.
Étape 3
Pour confirmer la situation financière de l'emprunteur, divers documents peuvent être pris en compte. Pour les employés - il s'agit d'un certificat 2-NDFL, un certificat de l'employeur. Pour les entrepreneurs - certifiés dans la déclaration de revenus. Pour les retraités - une attestation du montant de la pension attribuée. La Banque comptabilise également les commissions et les revenus locatifs en produits. Le montant maximum du prêt hypothécaire disponible est déterminé en fonction du revenu mensuel moyen. Après confirmation des revenus, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank avec un taux de 12% et un acompte disponible de 10% ou plus.
Étape 4
Lors de l'examen d'une demande de prêt, une attention particulière est portée à l'ancienneté de l'emprunteur. Dans ce cas, les pièces justificatives comprennent une copie du cahier de travail ou une attestation de stage, certifiée par l'employeur. Pour les travailleurs à temps partiel, une copie du contrat de travail peut être prise en compte, mais uniquement s'il existe un emploi principal.
Étape 5
Aujourd'hui, "Sberbank" vous permet de contracter une hypothèque sans justificatif de revenus et d'emploi. Pour ce faire, en plus du passeport, vous devrez fournir un deuxième document de votre choix. Par exemple, un permis de conduire, une carte d'identité de militaire, une carte d'identité militaire, un passeport, un certificat OPS. Une hypothèque sans justificatif de revenus est émise avec un taux de départ de 12,5%. Cela nécessite un acompte substantiel - à partir de 40% du coût du logement.
Étape 6
Pour obtenir un prêt dans le cadre du programme étatique "Jeune Famille", vous devez en plus fournir un acte de mariage, un acte de naissance d'un enfant. Pour obtenir un prêt dans le cadre du programme Mortgage Plus Maternity Capital, un certificat de maternité (capital familial) est également fourni, ainsi qu'un certificat de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie concernant le solde des fonds.
Étape 7
Après l'approbation de la demande de prêt, vous pouvez fournir des documents sur l'objet prêté (attestation d'enregistrement d'état, contrat de vente, etc.), ainsi que la confirmation de la présence d'un versement initial (extrait de compte ou documents de paiement). Vous aurez également besoin des résultats d'une évaluation indépendante de la valeur de la propriété.
