La question du logement reste pertinente et douloureuse pour de nombreuses catégories de citoyens. En partie, un prêt hypothécaire bancaire aide à le résoudre, pour lequel vous devez fournir le paquet de documents nécessaire.
Grâce aux prêts hypothécaires, de nombreuses familles ont pu résoudre le problème du logement. Pour l'obtenir, vous devez rassembler un ensemble de documents, rédiger une demande et la soumettre à la banque pour examen.
Qui peut obtenir un prêt hypothécaire
Selon la loi, un prêt peut être accordé aux citoyens âgés de 21 à 75 ans. Pour accorder un prêt à long terme, la banque met en avant des exigences assez strictes, ce qui est tout à fait compréhensible: le crédit immobilier suppose des mensualités en espèces pendant 20-25 ans et la banque doit s'assurer de la solvabilité de l'emprunteur.
Lorsque vous choisissez une banque, vous devez faire attention au montant des paiements de commission, au taux d'intérêt, aux conditions d'assurance-vie et d'assurance-maladie. Des conditions plus favorables sont proposées par les grandes banques, par exemple la Sberbank of Russia, mais pour cela, vous devez vous conformer aux conditions fixées par la banque et collecter un ensemble complet de documents. L'emprunteur doit avoir un lieu de travail officiel et un salaire décent, qu'il peut documenter. Si le salaire n'est pas très élevé, vous pouvez obtenir un prêt immobilier si vous trouvez un co-emprunteur - une personne qui se chargera de rembourser le prêt. Dans la plupart des cas, la banque exige également que vous effectuiez un paiement initial pour un appartement d'un montant de 30 à 50 % ou une garantie.
Quels documents doivent être soumis à la Sberbank
Il existe différents programmes de prêts hypothécaires dans cette banque, mais le forfait de base prévoit la soumission des documents suivants:
- vous devez remplir un formulaire de demande de prêt, dans lequel vous pouvez décrire au mieux votre situation financière personnelle pour tous les points proposés;
- un questionnaire similaire doit être rempli par le co-emprunteur ou le garant;
- joindre un formulaire de demande dûment rempli pour la personne morale gagiste;
- passeport de l'emprunteur, du co-emprunteur et du garant, ainsi que leurs copies;
- les documents relatifs à la propriété des biens offerts en gage;
- attestation de revenu de la forme établie 2-NDFL ou sous la forme d'une banque;
- un document confirmant le paiement du paiement initial;
- les documents pour les biens immobiliers achetés avec une hypothèque.
Lorsque vous utilisez le capital maternité comme premier paiement pour un appartement, vous devrez fournir un certificat pour le capital maternité et des documents de la Caisse de pension, confirmant la disponibilité des fonds sur le compte.
En plus des documents énumérés, la banque a le droit d'exiger des documents supplémentaires:
- copie du NIF;
- SNILS;
- une copie de la carte d'identité militaire;
- une copie certifiée conforme du cahier de travail;
- une copie de l'acte de mariage;
- une attestation sur la composition de la famille;
- un certificat des dispensaires narcologiques et neuropsychiatriques et d'autres documents à la discrétion du créancier.
Le montant du taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire dépend directement de la manière dont l'emprunteur pourra confirmer sa solvabilité financière et sa capacité à rembourser le prêt sur une base mensuelle, vous devez donc prendre la responsabilité de la préparation des documents et soigneusement lire tous ses points lors de la signature d'un contrat de prêt.
