Le coût de la conception de la construction est toujours calculé en tenant compte des conditions spécifiques, ainsi que des capacités et des souhaits du client. Son point de départ est le Prix de Référence de Référence des Travaux d'Etudes pour la Construction (CBC), indexé sur le taux d'inflation. Il est nécessaire de déterminer le coût de conception en tenant compte de la composition et de l'étape du projet, de la complexité des solutions mises en œuvre et d'indicateurs naturels tels que la superficie totale, le volume de construction, la capacité.
Instructions
Étape 1
Lors de la détermination du coût de la conception, utilisez la méthode normative, qui est basée sur le SBC, la méthode du pourcentage dans laquelle le coût de la conception est déterminé en pourcentage du coût des travaux de construction et d'installation sur l'objet, ainsi que la méthode sur la base de l'indicateur de prix unitaire. Cela consiste dans le fait que la valeur totale du coût est calculée comme le produit de l'indicateur spécifique par la taille de l'objet de conception. Par exemple, 40 $ par mètre carré de la surface totale de l'objet projeté.
Étape 2
La méthode normative permet le calcul du coût, qui sera le plus détaillé et le plus transparent. Avec cette méthode, il faut prendre en compte et discuter avec le client de nombreux facteurs qui vont influer sur le coût: conception hors des réseaux du site, transfert des communications, intégration de l'installation dans l'environnement, utilisation de solutions d'enclenchement, nouvelles technologies et des options de conception supplémentaires.
Étape 3
Pour les petits projets qui nécessitent un effort créatif et pour les estimations préliminaires, utilisez la méthode du pourcentage et la méthode de l'unité. Dans le même temps, le coût de la conception, compte tenu de la conduite des examens et des approbations, s'élève généralement à environ 4 à 5% du coût des travaux de construction et d'installation de l'objet. En utilisant des calculs approximatifs, vous obtiendrez des valeurs légèrement surestimées lors de la conception d'objets petits et relativement bon marché, et lors de la conception de grands projets de construction, ce chiffre sera légèrement sous-estimé.
Étape 4
Il est conseillé d'appliquer la méthode utilisant des indicateurs spécifiques lorsque les principaux indicateurs d'un objet en construction ne sont pas encore définitivement déterminés: son volume, sa superficie, son coût de construction. Cette méthode permet de se mettre rapidement d'accord sur le prix, laissant la possibilité de l'ajuster en cas de situations ou de tâches atypiques. Dans ce cas, il est nécessaire de discuter immédiatement de ce qui est inclus dans l'ensemble de services et de ce qui sera considéré comme un travail supplémentaire, éliminant ainsi la raison des désaccords et des conflits.
