Souvent, le développeur est obligé de calculer lui-même le coût du projet. Dans le même temps, il doit prendre en compte de nombreux facteurs qui peuvent varier en fonction de la situation spécifique, ainsi que du processus de construction.
Il est nécessaire
- - un ordinateur;
- - architecte;
- - sous-traitant.
Instructions
Étape 1
Pour calculer le coût des travaux de conception, contactez les spécialistes du bureau de construction le plus proche. Si vous souhaitez calculer vous-même le coût du projet, vous pouvez suivre le lien https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Ceci est un guide de prix de construction
Étape 2
Calculez le coût de la partie architecturale et de la construction - il représentera environ quatre-vingts pour cent du coût total du projet. Pour savoir combien coûteront les services d'un architecte, renseignez-vous depuis combien d'années il travaille dans ce domaine: plus l'expérience d'un architecte est riche, plus son travail est précieux.
Étape 3
Gardez également à l'esprit que plus le projet est complexe et plus le volume de documentation du projet est important, plus le prix du projet est élevé. Vérifiez si l'architecte travaille à domicile ou exerce dans un institut de design: dans ce dernier cas, le prix sera plus élevé. De plus, plus le prestige de l'entreprise de design est élevé, plus le prix de ses services est élevé.
Étape 4
Calculez le montant qui sera nécessaire pour les travaux de construction et d'installation: le coût de développement des sections connexes (électricité, ventilation, assainissement, approvisionnement en eau, chauffage) représentera environ 5 à 10 pour cent de ce montant.
Étape 5
Trouvez un sous-traitant expérimenté: à l'aide de dessins d'exécution, il peut effectuer de manière autonome tous les calculs et préparer les documents pour le schéma de principe. De plus, il sélectionnera un ensemble d'équipements qui sera optimal dans une situation spécifique, grâce auquel vous économiserez jusqu'à un tiers de son coût sur la partie ingénierie du projet, en fonction de la complexité de l'ouvrage technique.
Étape 6
Lors du calcul, gardez à l'esprit que le coût d'un projet typique ou réutilisable est en moyenne cinq pour cent inférieur au coût d'un projet individuel, tandis qu'un projet exclusif vous coûtera environ 10 pour cent de plus.
Étape 7
Comptez également sur le fait que l'architecte a le droit de vous demander un complément de prix si: - il doit inviter des spécialistes d'autres professions (paysagistes, ingénieurs civils, estimateurs) pour consultation; - vous demandez un plan ou image en perspective; - le lieu de travail de l'architecte situé à plus de trente kilomètres du chantier. Dans ce cas, vous devrez payer ses frais de port.
