Après avoir acquis des locaux non résidentiels du propriétaire précédent, vous devez en enregistrer la propriété. Sans passer par cette procédure, vous ne pourrez pas disposer légalement des locaux non résidentiels acquis. Les documents nécessaires doivent être soumis à la division territoriale du Service fédéral d'enregistrement, desservant l'adresse où se trouvent vos locaux.
Il est nécessaire
- - des copies des titres de propriété, attestant de la propriété des lieux de l'ancien propriétaire;
- - contrat de vente;
- - extrait du Registre d'État unifié;
- - passeport cadastral des lieux;
- - reçu du paiement de la taxe d'État;
- - une application du formulaire établi (vous pouvez obtenir et remplir le formulaire sur place).
Instructions
Étape 1
Lors de la conclusion d'un compromis de vente, retirez également au vendeur des copies de tous les documents de propriété des locaux dont il dispose et convenez de la possibilité de fournir les originaux au cas où ils seraient également nécessaires. Sans ces documents, votre demande d'enregistrement de propriété ne sera pas acceptée, ce qui compliquera l'utilisation légale des lieux acquis.
Étape 2
Demandez au propriétaire des lieux de recevoir un extrait du Registre d'État unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci (USRR) de la division territoriale du Service fédéral d'enregistrement et du RTC - le passeport cadastral des locaux que vous avez achetés.
Étape 3
Payer les frais de l'État pour l'enregistrement de la propriété des locaux. Vous pouvez connaître sa taille actuelle et les détails pour transférer de l'argent dans votre division territoriale de Rosregistration. Si vous enregistrez personnellement la propriété de vous-même, vous pouvez payer via Sberbank. Lors de son inscription pour une entreprise, vous devez effectuer le paiement au nom d'une personne morale à partir de son compte courant. Si vous êtes le fondateur d'une entreprise, vous pouvez effectuer un paiement via Sberbank en votre nom, mais dans le but du paiement, vous devrez indiquer que vous le faites dans le cadre d'un accord de prêt avec l'entreprise. Le non-respect de ces conditions n'acceptera pas les reçus.
Étape 4
Apportez tous les documents énumérés et le contrat de vente et d'achat pendant les heures de travail à la division territoriale du Service fédéral d'enregistrement, desservant l'adresse de l'emplacement des locaux que vous avez achetés.
Étape 5
Délivrez une procuration si vous confiez l'enregistrement des locaux à un tiers, y compris un employé de l'entreprise, ou agissez dans l'intérêt de l'entreprise sans avoir le droit de signer sans procuration. La procuration d'une personne physique est certifiée par un notaire; pour une personne morale, la signature du chef d'entreprise et le sceau suffisent. Dans le même temps, la procuration doit indiquer que son auteur est chargé de la remise et de la réception des documents aux organes de l'État sur la question de l'enregistrement de la propriété, de la signature des documents nécessaires et de la représentation des intérêts de l'entreprise. La durée de validité de la procuration peut aller jusqu'à trois ans, mais vous avez le droit d'en spécifier une plus courte.
Étape 6
Recevez un formulaire de demande d'enregistrement de la propriété de locaux non résidentiels du département Rosregistration et remplissez-le.
Étape 7
Recevez un certificat de propriété des lieux après 30 jours.
