Le crédit-bail est une méthode particulière d'activité d'investissement. En effet, le crédit-bail est une location à long terme de biens, tant mobiliers qu'immeubles. C'est quelque chose comme un prêt de marchandises qui est fourni au locataire. Le contrat de bail prévoit souvent le droit de racheter ultérieurement le bien.
Les principales caractéristiques du leasing
Dans notre pays, le recours au crédit-bail est d'une grande importance en termes de renouvellement des actifs de production et d'augmentation de la compétitivité de la production. Ainsi, le crédit-bail en tant que forme d'investissement résout de nombreux problèmes économiques importants.
Entités de crédit-bail, c'est-à-dire ceux qui sont impliqués dans le processus sont le bailleur - une entité juridique qui transfère le bien en location, le preneur - une entité juridique qui reçoit le bien pour utilisation, et le vendeur du bien loué - une production qui fabrique de l'équipement.
Un gros plus par rapport aux autres formes d'investissement est le fait que le prêt ne fournit pas d'argent, dont les dépenses ne sont pas toujours faciles à contrôler, mais des équipements qui profiteront certainement à la production. La location peut être de deux types. Le premier type est le leasing opérationnel. Dans ce cas, les frais du bailleur ne sont pas couverts par les versements du locataire. Ceci est souvent déterminé par la durée du bail. Le deuxième type est le crédit-bail. Dans ce cas, les frais du bailleur sont remboursés intégralement par le biais des loyers, et plus encore - ils rapportent du profit au bailleur.
Pourquoi le crédit-bail est attrayant comme forme d'investissement
Grâce à l'utilisation du crédit-bail, les entreprises peuvent recevoir les équipements dont elles ont besoin pour la production sans dépenses en capital importantes. Quant au bénéfice du bailleur, il se compose de ses nouveaux investissements et de ses loyers. Le paiement de la location se compose de plusieurs éléments. En premier lieu, il s'agit du montant qui rembourse totalement ou presque totalement la valeur du bien loué. Deuxièmement, le loyer comprend le montant des ressources de crédit qui ont été utilisées par le bailleur pour acquérir le bien. Troisièmement, il s'agit d'une commission au bailleur. Quatrièmement, le bailleur peut assurer le bien loué, puis les paiements d'assurance sont ajoutés au montant des paiements de location.
De plus, d'autres paiements peuvent être stipulés dans le contrat de location.
Le contrat de leasing offre au bailleur de nombreux avantages. C'est l'élargissement de la gamme de produits, et la possibilité de vendre des équipements techniques qui ne peuvent être vendus à d'autres conditions, et l'expansion des liens commerciaux. Le locataire ne reste pas non plus dépaysé: il reçoit le matériel nécessaire sans frais importants, la possibilité de réduire les impôts (dus aux loyers), ainsi qu'un prêt simplifié par rapport à une banque. Le fournisseur d'équipement économise du temps et de l'argent sur la publicité, la recherche de consommateurs et la recherche de la demande. Sa tâche immédiate n'est que la production d'équipements, tout le reste est la tâche du bailleur.
