Dans toutes les régions de Russie, les autorités locales (comités du logement) délivrent des certificats confirmant le droit de recevoir une certaine somme d'argent de l'État lors de l'achat d'une maison. Les fonds sont virés sur le compte personnel du vendeur, de l'établissement de crédit ou de l'agence immobilière. Cependant, toutes les familles n'ont pas la possibilité d'utiliser un tel document, car pour cela, vous devez être en mesure de payer une hypothèque ou d'avoir des économies.
Instructions
Étape 1
Il existe plusieurs façons de ne pas perdre l'argent alloué par le gouvernement. Obtenez un appartement hors de prix. Dans le contrat de vente, indiquez la valeur du bien 10-20% supérieure à son prix réel. En fait, vous payez l'achat avec une subvention, après quoi le vendeur vous rend les mêmes 10 à 20 %. Evidemment, ce genre d'action ne peut être effectué qu'avec un vendeur en qui vous avez absolument confiance. Le plus souvent, ce sont des parents ou des amis proches.
Étape 2
La deuxième option est de devenir investisseur. Si le montant du certificat de logement est suffisant pour acheter un logement en dehors du lieu où vous habitez en permanence, vous pouvez acheter un logement dans un lieu plus ou moins fréquenté afin de réaliser un bénéfice. Avec la vente urgente d'une maison récemment acquise, vous pouvez perdre une partie de sa valeur, mais obtenir au moins quelque chose. Vous pouvez louer ce logement, puis le vendre lentement lorsque les prix ont déjà augmenté (par exemple, en raison du développement des infrastructures dans cette région) et, après avoir attaché le montant accumulé à louer, acheter un logement à un prix plus élevé. Cette dernière option est pertinente pour les jeunes familles qui ont la force et l'intelligence pour gérer sur le long terme un tel « projet immobilier » qui est le leur.
Étape 3
Il existe une troisième option - demander de l'aide à des intermédiaires ou utiliser les services d'agences immobilières. Officiellement, tout ressemblera à ce que vous avez acheté un appartement, mais en fait vous recevrez de l'argent entre vos mains moins un certain montant en faveur de l'agence.
Étape 4
Formellement, vous pouvez encaisser la subvention avec l'aide d'une banque. Beaucoup d'entre eux proposent à leurs clients des prêts préférentiels qui peuvent être remboursés en recevant un document de l'État. Ainsi, vous fournirez à la banque un document confirmant votre droit à un certain montant d'argent du gouvernement, et vous bénéficierez d'un prêt pour ce montant ou plus.
