Les transactions de location représentent un problème dans la pratique comptable. Le fait est qu'il existe de nombreux différends quant à savoir si la location de locaux est liée à la vente de services et comment documenter correctement les transactions de location. La procédure d'enregistrement de cette opération dépend également du fait que l'entreprise est locataire ou bailleur.
Instructions
Étape 1
Enregistrer en chiffre d'affaires le loyer qui provient de la location des locaux. Le montant des loyers à percevoir se traduit par l'ouverture d'un emprunt sur le sous-compte 1 « Revenus » du compte 90 « Ventes » et un débit sur le compte 62 « Règlements avec les clients et les acheteurs ». Facturer la TVA sur la location des locaux sur la base de la facture émise en formant un emprunt sur le sous-compte 68 « Calculs de la TVA » et un débit sur les sous-comptes 90.3 « Ventes. T. V. A.
Étape 2
Déduire les dépenses du bailleur au crédit du compte 26 « Frais généraux d'entreprise » en correspondance avec le compte 90. Calculer la TVA sur les dépenses engagées et la reporter aux déductions fiscales en ouvrant un crédit sur le compte 19 « TVA sur les valeurs achetées » et un débit sur sous-compte 68 "Calculs TVA". Après que le locataire a payé le loyer des locaux, il est nécessaire de constituer un crédit sur le compte 62 et un débit sur le compte 50 "Caisse" ou le compte 51 "Comptes de règlement", selon le mode de paiement.
Étape 3
Inclure le loyer comme revenu non réalisé. Dans ce cas, le montant du loyer sera porté au débit du compte 62 et au crédit du compte 91.1 « Autres revenus ». La TVA prélevée sur l'opération et les frais du loueur sont passés en pertes au débit du compte 91.1 « Autres dépenses » en correspondance avec le compte correspondant. L'encaissement des loyers est comptabilisé sur les comptes 62, 50 et 51.
Étape 4
Tenir compte du paiement unique pour la location des locaux pour toute la durée de l'accord sur le compte 98 "Revenus différés". L'acompte est répercuté au crédit du compte 62 et au débit du compte 51. Ensuite, une attestation comptable est établie, dans laquelle l'acompte porte sur les produits constatés d'avance. Ces montants sont amortis selon le débit du compte 98.
Étape 5
Payez le loyer, si vous êtes locataire, au compte 97 "Frais à reporter" et au compte 20 "Production de base".
