Vous avez choisi une banque et vous êtes sur le point de demander un prêt hypothécaire. Il faut comprendre que vous devez arranger une banque en tant qu'emprunteur. Vous devez d'abord faire une demande de prêt hypothécaire. Ceci est fait pour que les services bancaires puissent considérer votre candidature.
Instructions
Étape 1
La banque examine attentivement les informations fournies sur votre travail et vos revenus. Les antécédents de crédit et les données personnelles sont pris en compte. C'est ainsi que la banque contrôle chaque emprunteur avant de demander un crédit immobilier, examine un candidat avant d'émettre un crédit immobilier.
Étape 2
Après vérification des documents, une décision de prêt est prise. Ils peuvent être positifs, négatifs et intermédiaires. Dans ce dernier cas, la banque peut émettre un prêt pour un montant inférieur.
Étape 3
Même si tout est en ordre avec les documents, le salaire est bon et l'expérience de travail est grande, il n'y a aucune garantie que la banque approuvera l'émission d'un prêt hypothécaire. La banque peut refuser. Ceci est fait pour plusieurs raisons.
Étape 4
Premièrement, l'historique de crédit est d'une grande importance. Si c'est mauvais, alors les chances d'obtenir un prêt hypothécaire sont minces. Par exemple, un délai de cinq jours à la Sberbank ne permettra pas d'obtenir un prêt hypothécaire dans les 5 prochaines années. Et peu importe que le délai soit déjà clos et que le prêt ait été intégralement remboursé.
Étape 5
Bien sûr, une banque avec un petit nombre de clients peut comprendre la situation, mais il n'y a pas beaucoup de chances pour cela. Vous devez fournir des raisons impérieuses expliquant les retards dans le prêt. Il peut s'agir d'une perte d'emploi, mais le délai ne devrait pas dépasser 90 jours.
Étape 6
Le deuxième motif de refus est que le demandeur d'hypothèque n'a pas réussi la notation. Il s'agit d'un système qui supprime les clients inadaptés à une banque donnée. Ce programme est un portrait de l'emprunteur. S'il gagne des points, alors il convient à la banque en tant que client.
Étape 7
La troisième raison du refus est que les employés de la banque n'ont pas obtenu les numéros de travail spécifiés. Dans ce cas, vous recevrez également un refus. Par conséquent, prévenez au travail que vous allez contracter un prêt.
Étape 8
Si le client est confus dans les données et parle de manière confuse, la banque peut également refuser. Il est important de répondre aux questions clairement et avec assurance. Vous devez être préparé au fait que la banque peut poser des questions sur le travail et sur le but du prêt.
Étape 9
Les erreurs dans les documents sont souvent la raison du rejet. Les erreurs mineures deviennent rarement un motif de refus, mais cela vaut toujours la peine de vérifier les documents avant de les soumettre à la banque.
Étape 10
Avant de faire une demande de prêt, vérifiez vos informations sur le site du fisc, des huissiers, de la police de la circulation. Il est presque impossible d'obtenir un prêt hypothécaire si vous avez un casier judiciaire. Il y a des chances d'obtenir un prêt hypothécaire si le casier judiciaire était conditionnel.
Étape 11
Si le certificat ou le cahier de travail 2-NDFL n'a pas réussi le chèque bancaire, le client se voit refuser une hypothèque. Dans tous les cas, même si vous avez été refusé par une banque, cela vaut la peine de soumettre des documents à une autre. Peut-être qu'un prêt hypothécaire sera approuvé par une autre institution financière.
