Selon la loi fédérale régissant le processus d'enregistrement des droits immobiliers, l'hypothèque doit être inscrite de la manière prescrite dans le registre national unifié des droits immobiliers.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez enregistrer une hypothèque dans les institutions judiciaires à l'emplacement du bien acquis dans l'hypothèque. Si une hypothèque a été obtenue sur la base d'un contrat hypothécaire, une demande du gage ou du créancier gagiste est nécessaire pour effectuer la procédure de son enregistrement auprès de l'Etat. Dans ce cas, pour l'enregistrement de l'enregistrement public d'une hypothèque, il est nécessaire de soumettre un ensemble de documents pertinents à l'institution judiciaire du lieu de l'objet de l'hypothèque. A défaut, pour l'inscription d'une hypothèque obtenue sur la base d'un contrat hypothécaire, les éléments suivants sont requis: un contrat hypothécaire certifié par un notaire, la liste complète des documents joints au contrat hypothécaire, la confirmation du paiement de la taxe d'État pour enregistrement d'état. Si nécessaire, l'autorité d'enregistrement peut demander des documents supplémentaires pour la procédure d'enregistrement.
Étape 2
Si l'hypothèque est née en vertu de la loi, elle est également soumise à la procédure d'enregistrement obligatoire de l'État. Cependant, pour engager la procédure d'enregistrement d'une hypothèque obtenue en vertu de la loi, il n'est pas nécessaire de déposer une demande auprès des autorités chargées de l'enregistrement et de payer une taxe d'enregistrement de l'État. L'enregistrement d'une telle hypothèque a lieu simultanément et sur la base du même ensemble de documents, sur la base desquels la procédure d'enregistrement de la propriété du bien faisant l'objet de l'hypothèque est effectuée.
Étape 3
L'enregistrement d'une hypothèque doit être achevé au plus tard dans un délai d'un mois calendaire à compter de la date de soumission d'une liste complète des documents requis pour la procédure d'enregistrement d'État à l'institution judiciaire compétente.
Étape 4
Pour enregistrer une hypothèque, l'autorité compétente fait une inscription dans le registre unifié des droits immobiliers sur le fait d'une hypothèque. La date de saisie des données est considérée comme la date d'enregistrement de l'hypothèque.
Étape 5
La procédure d'enregistrement d'une hypothèque par l'État peut être reportée jusqu'à 1 mois si un ensemble de documents incomplet est fourni ou si le contrat d'hypothèque n'est pas conforme aux normes législatives de la Fédération de Russie. Dans ce cas, le demandeur est invité à éliminer les lacunes indiquées, après quoi la procédure d'enregistrement sera terminée. Si, dans un délai d'un mois, les exigences de l'autorité d'enregistrement pour l'élimination des défauts ne sont pas remplies, le demandeur recevra un refus d'enregistrer l'hypothèque.
