L'hypothèque contracte un prêt garanti par le bien immobilier acheté. Une fois dans votre vie, vous pouvez rembourser 13% (impôt sur le revenu) de la valeur de la maison d'habitation ou de l'appartement acheté, et si la propriété a été achetée en utilisant une hypothèque, vous pouvez rembourser 13% des intérêts payés à la banque pour avoir utilisé le crédit. fonds.
Instructions
Étape 1
Rappelons que la loi prévoit une déduction fiscale pour l'achat d'un logement. Vous ne pouvez l'utiliser qu'une seule fois dans votre vie. Le montant maximum que vous pouvez recevoir est de 260 000 roubles, c'est-à-dire 13% de 2 millions de roubles. Il n'y a pas de déduction fiscale au-delà de ce montant. Cependant, il n'y a pas de telle limitation sur les intérêts payés à la banque. Vous pouvez obtenir un remboursement d'impôt sur tout montant d'intérêt payé.
Étape 2
Afin de récupérer votre argent lors de l'achat d'une maison, contactez le bureau des impôts de votre lieu de résidence. Vous devrez récupérer un ensemble de documents, comprenant:
- passeport;
- certificat de propriété du logement acheté;
- contrat de vente;
- contrat de prêt ou contrat d'hypothèque;
- relevé bancaire sur le calcul des intérêts payés pour la période fiscale (année);
- chèques, reçus pour le paiement du prêt;
- une attestation du lieu de travail concernant le prélèvement à la source.
Étape 3
Sur la base des documents ci-dessus, remplissez la déclaration sous forme de 3-NDFL. De plus, vous devrez rédiger une demande de déduction fiscale et indiquer le numéro de compte bancaire pour le transfert de fonds.
Étape 4
Soyez prêt à examiner vos documents dans les 3 mois, c'est le délai prévu par la loi. Vous pouvez vous voir refuser le remboursement de l'impôt sur le revenu payé dans plusieurs cas:
- si l'appartement a été acheté aux frais de l'employeur ou du budget de tout niveau;
- si la transaction a été effectuée entre des parents proches;
- s'il s'agit d'une opération de vente et d'achat fictive.
Étape 5
N'oubliez pas que vous devrez faire une demande de remboursement d'impôt annuellement pendant que vous remboursez le prêt et jusqu'à ce que vous remboursiez 13 % du prix d'achat. Il est nécessaire de remplir une déclaration d'impôt après la période d'imposition, c'est-à-dire au début de l'année prochaine.
