Rassembler les documents nécessaires à l'obtention d'un prêt hypothécaire est assez difficile et peut prendre beaucoup de temps. Outre le fait que les documents doivent prouver votre identité, vous devrez prouver votre solvabilité, ainsi que collecter les documents nécessaires pour l'immobilier hypothécaire.
Si vous optez pour un prêt hypothécaire, soyez patient. Tout d'abord, vous devez collecter un paquet de documents. Très probablement, vous devrez fournir non seulement vos documents, mais également la propriété achetée. Bien entendu, tout dépend du programme de prêt proposé par la banque.
Documents de l'emprunteur
Quant à l'emprunteur, les documents suivants seront exigés: un passeport certifié par le service RH, une copie du cahier de travail, des attestations confirmant la réception des revenus. Si, en plus de votre lieu de travail principal, vous avez perçu d'autres revenus, vous devez également fournir une copie de la déclaration de revenus. Et n'ignorez pas ce point, car la confirmation de revenus complémentaires est avant tout dans votre intérêt !
Si vous ou les membres de votre famille possédez des biens coûteux (véhicules, biens immobiliers, terrain, titres), assurez-vous de faire des copies des titres de propriété.
Si vous ou les membres de votre famille avez déjà contracté un prêt, munissez-vous d'une attestation d'historique de crédit. Et si vous avez un prêt valide, vous devrez fournir une copie du contrat de prêt. Tout cela est nécessaire pour confirmer que vous êtes un emprunteur fiable, ainsi que pour aider à calculer exactement les dépenses mensuelles constantes.
Pour les emprunteurs potentiels - propriétaires d'entreprise, il est nécessaire de collecter un ensemble spécial de documents: copies des documents constitutifs, extraits de tous les comptes courants disponibles sur les mouvements de fonds de la dernière année, copies de divers contrats de location, copies de documents fiscaux rapport. S'il y a eu des prêts ou des opérations de crédit-bail dans l'entreprise, vous devez fournir des certificats sur la qualité de l'exécution des obligations contractuelles. De plus, des copies des contrats avec les principales contreparties seront requises. Vous devrez peut-être fournir d'autres documents commerciaux.
Paquet de documents immobiliers
Une fois que la banque aura évalué votre solvabilité, viendra le tour des documents pour le bien immobilier que vous envisagez d'acheter. Tout d'abord, il s'agit de documents confirmant la propriété de l'objet, une copie du passeport cadastral RTC, des copies des passeports des propriétaires immobiliers et une copie du livre de la maison.
Veuillez noter que personne ne doit être enregistré dans l'appartement ou la maison acheté.
