Aujourd'hui, il existe de nombreux produits hypothécaires différents parmi lesquels choisir. Ils diffèrent par le taux, la durée, le montant et d'autres paramètres de prêt. Il vaut la peine de procéder à une analyse approfondie afin de choisir l'hypothèque qui vous convient.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - en espèces;
- - les garants;
- - un extrait du cahier de travail;
- - Certificat 2NDFL;
- - informations sur l'immobilier.
Instructions
Étape 1
Obtenez un prêt hypothécaire moins cher auprès de la banque dont vous êtes client. Disons que vous êtes un employé d'une entreprise accréditée par une banque ou que vous êtes titulaire d'une carte de crédit. Dans ce cas, vous aurez un avantage en prêtant. Apportez une copie certifiée conforme de votre livret d'emploi au service bancaire. Vous pouvez également compter sur la clémence de la banque si vous êtes client de longue date et avez déjà contracté un emprunt auprès d'elle.
Étape 2
Calculez votre trésorerie pour les achats immobiliers. Ce montant sera déterminant dans la nomination d'un programme hypothécaire qui pourra vous être proposé. Si vous disposez de la moitié des fonds de la valeur de l'objet souhaité, vous pouvez alors compter sur un pourcentage minimum de la banque. Plus le capital de départ est bas, plus le pourcentage est élevé. C'est ainsi que les banques se protègent en cas de défaut monétaire.
Étape 3
Analysez vos revenus mensuels. Ces données détermineront votre capacité de payer et montreront à quel point votre situation financière est stable ou non. Fournir à la banque un certificat de travail sous forme de 2NDFL pour les 6 derniers mois. Cette information vous aidera également à calculer le montant maximum que l'emprunteur paiera sur le prêt. Il ne doit pas dépasser 45 à 50 % du revenu total de tous les membres de la famille de l'emprunteur (garants).
Étape 4
Calculez la durée pour laquelle vous allez contracter un prêt. Naturellement, personne n'attend de réponse définitive de l'emprunteur. L'échéance du prêt doit être calculée à partir des données de revenu ci-dessus. Mais il est important de prendre en compte que plus la période est longue, plus le paiement sera bas chaque mois, mais aussi plus le montant du trop-payé final sera élevé.
Étape 5
Rassemblez des informations détaillées sur le type de propriété que vous souhaitez acheter. Il peut s'agir de certificats de logement et de services communaux, et d'un rapport d'expert sur le coût et d'autres données. Ces informations ne sont nécessaires qu'après le début de la coopération avec la banque auprès de laquelle vous avez l'intention d'obtenir un prêt hypothécaire.
