Aujourd'hui, de nombreuses banques offrent la possibilité d'acheter un logement avec un prêt hypothécaire sans mise de fonds. Malgré le fait que les conditions soient moins favorables qu'avec un crédit immobilier classique, les emprunteurs les acceptent aussi. En effet, pour beaucoup, un tel prêt est la seule opportunité d'acheter leur propre logement.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - les documents attestant les revenus de l'emprunteur;
- - documents confirmant la propriété du logement hypothéqué (lors de l'enregistrement d'une hypothèque sous caution);
- - les documents des garants;
- - d'autres documents en fonction du programme hypothécaire (par exemple, "capital maternité", attestation de participant NIS, etc.).
Instructions
Étape 1
Dans un premier temps, vous devez choisir un programme de prêt hypothécaire bancaire qui vous permet de contracter un prêt hypothécaire sans mise de fonds. Il peut s'agir d'une hypothèque garantie par un bien immobilier, d'une hypothèque sans garantie ou de programmes spécialisés - "Capital maternité", "Hypothèque militaire", "Jeunes scientifiques", "Jeunes enseignants".
Étape 2
Un prêt sans versement initial garanti par un bien immobilier existant est l'option la plus courante. Il ne convient qu'aux emprunteurs qui possèdent déjà une maison. Dans ce cas, la condition standard de la banque est que la garantie soit située dans la région du prêteur.
Aujourd'hui, les banques suivantes accordent des hypothèques sur la sécurité des biens immobiliers:
- "Deltacrédit" (taux - 11,25 %; montant du prêt - jusqu'à 85 % du collatéral);
- "BPF" (taux - 12,25%; montant du prêt - jusqu'à 85% du collatéral);
- Gazprombank (taux - à partir de 12,45%; montant du prêt - jusqu'à 6 000 000 de roubles);
- Petrokommerts (taux - à partir de 12,75%; montant du prêt - jusqu'à 60% de la valeur de la garantie);
- Alfa-Bank (taux - à partir de 13%; montant du prêt - jusqu'à 15 millions de roubles);
- Banque de crédit de Moscou (taux - 14,25%; montant du prêt - jusqu'à 80% de la valeur de la garantie);
- VTB 24 (taux - 14,8%; montant du prêt - jusqu'à 70% de la valeur de la garantie).
Étape 3
Les prêts hypothécaires sans garantie pour les biens immobiliers existants sont les moins rentables en termes de taux d'intérêt. La possibilité d'obtenir un prêt non garanti aujourd'hui est offerte par:
- Transcapitalbank (taux à partir de 14,25%);
- Zapsibkombank (taux à partir de 14,5%);
- « soviétique » (taux à partir de 16,9%);
- "Investtorgbank" (taux - à partir de 17,5%).
Étape 4
Si une famille a un certificat de capital maternité, elle peut l'utiliser comme acompte sur une hypothèque. De tels programmes sont proposés aujourd'hui: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST", etc.
Étape 5
Les prêts au titre d'autres programmes d'État (« hypothèque militaire », « jeunes scientifiques », « jeunes enseignants ») sont autorisés à émettre des banques partenaires de l'État AHML. Chaque région a sa propre liste de banques. Vous pouvez trouver le bon sur le site de l'agence.
