La municipalité locale administre les parcelles de terrain. Pour obtenir un bail d'un terrain pour la construction d'un magasin, vous devez contacter l'administration avec une demande de participation aux enchères ou de mise en file d'attente.
Il est nécessaire
- - application;
- - passeport;
- - certificat d'entrepreneur individuel ou de personne morale;
- - réception du paiement pour la participation à l'enchère.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez obtenir un terrain assez rapidement, hors tour, si vous participez à la vente aux enchères. Lors de la vente aux enchères, des terrains sont loués à des citoyens pour la construction, y compris des objets pour faire des affaires. La construction de magasins appartient à cette catégorie.
Étape 2
Pour participer à la vente aux enchères, déposez une demande auprès de l'administration du district, présentez votre passeport, certificat d'entrepreneur individuel ou de personne morale. Vous devrez également payer 12 à 15 % de la garantie du prix initial du terrain, déclaré lors de la vente aux enchères.
Étape 3
Des représentants de la commission d'administration foncière vous informeront à l'avance par écrit du début de la vente aux enchères. Le gagnant de l'enchère est celui qui offre un prix plus élevé pour le droit de louer un terrain. Si vous ne parvenez pas à remporter l'enchère, vous pouvez participer à la prochaine enchère ou récupérer votre montant prépayé.
Étape 4
Dans le cas d'une enchère gagnée, vous concluez un contrat de location pour une période déterminée, au cours de laquelle vous êtes obligé de construire complètement le magasin et de le mettre en service. Si vous n'avez pas pu terminer la construction à temps, le montant de la location du site augmentera plusieurs fois. Les durées du bail peuvent être quelconques et l'administration les conclut à sa discrétion, le plus souvent pour une durée maximale de 5 ans.
Étape 5
Le contrat de location est soumis à l'enregistrement de l'État auprès de l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État. Vous devez contacter le centre spécifié avec une demande, un passeport, un accord et une photocopie.
Étape 6
Après l'achèvement de la construction du magasin, le terrain sera transféré à votre propriété pour 2,5% de la valeur cadastrale.
Étape 7
Si vous ne prévoyez pas de participer à la vente aux enchères, vous pouvez obtenir un terrain pour la construction d'un magasin dans une file d'attente générale, ce qui peut prendre plusieurs années.
Étape 8
Pour entrer dans la file d'attente, vous devrez introduire une demande auprès de l'administration, présenter votre passeport et un certificat d'entrepreneur individuel ou de personne morale. Le terrain vous sera loué. Dans trois ans, vous pourrez en devenir propriétaire à des conditions préférentielles pour la valeur cadastrale
