Lors de la vente d'un appartement, vous devez payer 13% de la valeur de la propriété. Cette obligation, selon le Code des impôts de la Fédération de Russie, s'applique aux citoyens qui possèdent le logement transféré depuis moins de 3 ans. Si vous avez été propriétaire d'un appartement pendant plus de cette période, vous êtes exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Mais dans les deux cas, une déclaration est remplie et soumise à l'inspection.
Il est nécessaire
- - le programme « Déclaration »;
- - Code fiscal de la Fédération de Russie;
- - formulaire de demande au bureau des impôts;
- - passeport;
- - Certificat NIF;
- - les reçus de paiement de l'appartement;
- - l'acte de transfert de propriété de l'appartement;
- - contrat de vente.
Instructions
Étape 1
Faire une déclaration. Utilisez un programme spécial pour cela. Il est approuvé chaque année par l'Inspection fédérale des services fiscaux de la Fédération de Russie. Cliquez sur l'onglet "Spécifier les conditions". Saisissez le type de déclaration. Lors de la vente d'un appartement, il correspond à 3-NDFL. Indiquer le numéro de contrôle au lieu d'immatriculation. Sélectionnez dans la liste proposée un signe, statut de contribuable. Si vous n'êtes pas inscrit en tant que particulier entrepreneur, avocat, notaire privé, chef d'exploitation, cochez la case "Autre particulier". Sélectionnez le revenu de la vente de la propriété comme revenu disponible.
Étape 2
Maintenant, sur l'onglet "Informations sur le déclarant", écrivez vos données personnelles. Indiquez ensuite les détails du passeport, notamment le code départemental, la date, le lieu de votre naissance. Entrez l'adresse d'inscription, y compris le code postal. Écrivez votre numéro de téléphone (cellulaire, fixe). Grâce à lui, les agents du fisc pourront vous contacter pour obtenir les informations nécessaires.
Étape 3
Sélectionnez ensuite l'onglet « Revenus reçus en Fédération de Russie ». Après avoir appuyé sur le bouton "+", saisissez le nom, prénom, patronyme de la personne à qui vous avez vendu l'appartement que vous possédez. Écrivez son NIF. Si vous avez transféré un bien à une entreprise, indiquez son KPP et son OKATO.
Étape 4
Ensuite, mettez le code de revenu « 1510. Revenus de la vente de biens immobiliers (à l'exception des actions). " Si l'appartement vous appartient depuis moins de 3 ans, indiquez le code de déduction "901". Selon l'article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie, dans ce cas, vous avez droit à une déduction d'un montant de 1 million de roubles. C'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt sur le coût total de la propriété vendue, mais sur le montant qui dépasse le montant maximum. Si vous êtes propriétaire d'un appartement que vous avez transféré à une autre personne depuis plus de 3 ans, inscrivez le code de déduction « 0 ». Dans ce cas, vous êtes exonéré d'impôt.
Étape 5
Notez le montant pour lequel vous avez vendu l'appartement en vertu du contrat de vente. Indiquez le numéro du mois au cours duquel la transaction a été conclue. Joignez à la déclaration les documents de paiement du bien immobilier vendu. Soumettez le paquet de documents avec la demande à l'administration fiscale. Veuillez noter qu'en cas de non-présentation de la déclaration, l'administration fiscale a le droit de vous imposer des pénalités, ainsi que des frais de retard.
