La vente d'un bien immobilier n'implique pas dans tous les cas la nécessité de payer des impôts et de remplir une déclaration. Si vous en êtes propriétaire depuis plus de trois ans, vous n'avez pas besoin de faire de déclaration. Sinon, la déclaration de revenus ne peut être évitée, mais ce n'est pas aussi difficile qu'il y paraît. Lors du remplissage de la déclaration, il ne faut pas oublier qu'elle doit refléter non seulement les revenus de la vente d'un bien immobilier, mais également toutes les recettes de l'année soumises à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP).
Il est nécessaire
- - Formulaire 3 formulaire de déclaration d'impôt sur le revenu sous forme papier ou électronique ou un programme informatique spécial;
- - tous les documents attestant la perception de l'impôt sur le revenu des personnes physiques revenu imposable pour l'année civile et le paiement de l'impôt sur celui-ci;
- - ordinateur et imprimante (pas toujours);
- - stylo plume;
- - calculatrice (pas toujours).
Instructions
Étape 1
Rassemblez tous les documents confirmant vos revenus de l'année écoulée et le fait du paiement de l'impôt de celui-ci: attestations de 2 impôt sur le revenu de tous vos agents fiscaux, divers contrats de vente et d'achat, documents bancaires (par exemple, sur le de l'étranger sur votre compte ou sur le virement sur celui-ci du montant spécifié dans le contrat de vente), des reçus d'auto-paiement de l'impôt sur les revenus non perçus d'un agent fiscal, etc.
Étape 2
Le formulaire de déclaration peut être téléchargé sur Internet ou vous pouvez en obtenir une version papier auprès de n'importe quel bureau des impôts. Il peut être rempli soit à l'ordinateur, soit à la machine à écrire (ce dernier n'arrive toutefois que rarement en pratique) ou à la main. Lors du remplissage à la main, utilisez uniquement un stylo plume noir ou bleu.
Étape 3
Une option plus simple consiste à utiliser un programme informatique spécial, par exemple la version la plus récente du programme de déclaration, qui peut être téléchargée gratuitement sur le site Web du Centre national de recherche du Service fédéral des impôts de la Fédération de Russie. Sa commodité est que vous n'avez qu'à entrer des informations dans les champs pertinents pour votre cas, le programme fera le reste par lui-même.
Étape 4
Entrez vos informations personnelles dans les champs appropriés sur la page de couverture. Ne remplissez pas de champs non pertinents (par exemple, l'adresse d'enregistrement au lieu de résidence, si vous déclarez des revenus au lieu de résidence). Nom, prénom, patronyme et NIF indiquent en haut de chaque page de la déclaration, et en bas de chacune apposer votre signature.
Étape 5
Reportez le remplissage des sections sur le montant total des revenus imposés à un taux particulier (pages 4 à 7 de la déclaration) jusqu'à ce que vous remplissiez les feuilles correspondantes conçues pour refléter les revenus de sources spécifiques (par exemple, la feuille A pour tous les revenus perçus en Russie).
Étape 6
Veuillez noter la section des revenus conformément aux 2 attestations d'impôt sur le revenu des personnes physiques et autres pièces justificatives. Dans la colonne du nom de la source de revenu, indiquez le nom de la personne morale ou le nom complet de la personne physique. Inscrire les montants des revenus et des impôts courus et payés dans les déclarations sur la base des documents disponibles.
Étape 7
Si telle ou telle rubrique de la déclaration n'est pas pertinente pour votre cas, par exemple sur les revenus imposés au taux de 30 % et 35 %, si vous n'en aviez pas, il suffit de ne pas la remplir. Vous pouvez clarifier les taux d'imposition pour chaque cas spécifique en utilisant le Code des impôts de la Fédération de Russie.
Étape 8
Si vous êtes un entrepreneur individuel appliquant le régime d'imposition simplifié, vous n'avez pas besoin d'en faire état des revenus dans la déclaration: seuls les revenus imposés à l'impôt des personnes physiques sont ajoutés au formulaire 3 de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Étape 9
Veuillez remplir les fiches de déduction fiscale, y compris les déductions foncières, uniquement si vous avez droit à la déduction correspondante. Il en va de même pour le remboursement des sommes à restituer sur le budget, etc.
Étape 10
Après avoir rempli la déclaration, imprimez-la si elle est remplie électroniquement et signez chaque page. Le document est prêt à être envoyé par la poste ou remis au bureau des impôts.
