Il y a eu pas mal de questions liées aux actions de propriété, mais tout le monde n'en connaît pas les réponses. Selon la loi, le propriétaire d'une part de propriété commune a le plein droit d'en disposer à sa discrétion. Ainsi, il a le droit de vendre, d'échanger, de mettre en gage une action et d'autres actions prévues par la loi.
Instructions
Étape 1
Étant donné que les propriétaires d'autres actions ont un droit de préemption pour acheter l'action vendue, vous devez d'abord informer tous les propriétaires de votre intention de vendre l'action et de sa valeur. Pour ce faire, vous devez trouver tous les actionnaires, même s'ils vivent dans une autre ville ou région, et, après les avoir informés du montant et des intentions, attendre une réponse (en règle générale, cela prend 2-3 jours).
Étape 2
Si les actionnaires ont refusé d'acheter la part à vendre au prix que vous avez fixé, vous pouvez alors vendre en toute sécurité votre partie du logement à toute autre personne. Pour que la transaction pour la vente d'une part dans la propriété se déroule rapidement et légalement, il est nécessaire d'effectuer plusieurs des étapes suivantes.
Étape 3
Obtenez une renonciation écrite des actionnaires. Vérifiez les données du papier auprès d'un notaire. Fournir des refus certifiés lors de la réalisation d'une transaction d'achat et de vente d'actions. Vérifiez vos factures de services publics pour voir si vous avez des arriérés.
Étape 4
Recueillez les certificats nécessaires auprès du RTC et d'autres structures gouvernementales et commerciales requises lors de l'enregistrement d'une part dans la propriété d'une autre personne. Passer un contrat de vente.
Étape 5
Payez tous les frais gouvernementaux pour ce type de transaction. Recevez des fonds de la partie qui acquiert votre part. L'affaire est conclue.
Étape 6
Attention! L'acheteur d'une part dans une propriété doit savoir qu'il n'a pas automatiquement le droit d'occuper l'une des pièces, puisque les parts d'une propriété ne se mesurent pas en mètres carrés de surface habitable. Dans le cas où le nouveau propriétaire de l'action ou l'un des autres souhaite obtenir un territoire personnel, en se séparant des autres, il doit, conformément à la législation de la Fédération de Russie, conclure un accord avec les autres actionnaires sur la procédure de utiliser les locaux d'habitation, en y indiquant une certaine partie de la maison ou de l'appartement, qu'il pourra utiliser.
