Pour la vente d'un bien immobilier commercial, vous pouvez demander l'aide d'intermédiaires. Mais rien ne vous empêche de publier vous-même votre offre dans la presse écrite et sur Internet, puis de recevoir des appels, d'organiser les points de vue, de répondre aux questions des acheteurs potentiels et de discuter des détails d'une future transaction.
Il est nécessaire
- - un ensemble de documents pour l'objet;
- - un ordinateur;
- - accès à Internet;
- - de l'argent pour payer les publicités dans les médias et les ressources spécialisées.
Instructions
Étape 1
Même si vous décidez d'agir par vous-même, il ne sera pas superflu d'aller consulter des spécialistes de l'immobilier, car c'est gratuit et ne vous oblige à rien afin de comprendre le prix réel qu'il est logique de demander un objet et les facteurs qui l'affectent. Vous pouvez déjà comprendre cela à partir des questions que le courtier vous posera. Va faire la lumière sur la situation et auto-surveiller des propositions similaires.
Étape 2
Rédigez le texte de votre annonce qui répertorie tous les facteurs qui rendent votre option attrayante.
Réfléchissez bien à l'endroit où le placer. Si vos locaux sont parfaitement adaptés à un certain type d'activité, il peut être judicieux de prêter attention en premier lieu aux sites industriels, qui sont utilisés par l'acquéreur potentiel le plus intéressé par les objets d'un tel projet. Diverses ressources régionales, y compris générales, peuvent être efficaces si elles ont une section sur l'immobilier.
Étape 3
Préparez l'ensemble des documents confirmant votre droit de disposer de l'objet vendu. Leur disponibilité et leur capacité à fournir à la demande réduisent la probabilité de doutes inutiles pour l'acheteur. Et la préparation des documents à vendre et la capacité d'effectuer rapidement une transaction font toujours bonne impression.
Étape 4
Au fur et à mesure que vous recevez des réponses à vos annonces, organisez vos vues. Si possible, essayez de préparer au mieux les lieux pour chaque visite d'un potentiel acquéreur. Répondez à toutes les questions, y compris celles qui vous mettent mal à l'aise. Le désir d'échapper à la réponse sera toujours interprété en votre faveur. Si l'acheteur est prêt à conclure la transaction, discutez de ses détails. Spécifiez et indiquez dans un accord séparé le montant de l'acompte, établissez-le dans des documents, discutez des calculs ultérieurs.
Étape 5
Au jour fixé, signer le contrat, le certifier chez un notaire (mais, en principe, une simple forme écrite suffit, surtout si les deux parties sont scellées) et remettre à l'acheteur en échange d'argent tous les documents permettant d'enregistrer la propriété du bien. locaux.
Et n'oubliez pas de payer des impôts sur les revenus de la transaction.
