Un prêt garanti par des biens meubles ou immeubles est accordé par la plupart des banques de notre pays. Un tel prêt diffère des autres en ce qu'il peut être obtenu dans un délai assez court.
Un prêt garanti est souvent appelé différemment - un prêt garanti. Ce terme désigne les fonds de crédit qui sont émis par les banques sous réserve de la fourniture de garanties par le prêteur: immobilier résidentiel et commercial; parcelle de terrain; véhicule; autres droits de propriété. Les modalités de remboursement d'un tel prêt peuvent varier et dépendent des préférences de la banque et du prêteur.
Le fait le plus important qu'il faut comprendre est que le montant le plus élevé d'un prêt garanti se situe au niveau de 80% de la valeur estimative de la garantie, dans le cas où l'immobilier agit en tant que tel (pas plus de 10 ans), et 70% - en cas de crédit, l'argent est émis sur la sécurité des biens meubles. Dans le même temps, une voiture ne peut être utilisée à ces fins que si, à l'expiration du contrat de prêt, l'âge de la voiture ne dépasse pas 5 à 7 ans.
On peut avoir le sentiment qu'un prêt garanti par un bien immobilier est avantageux à la fois pour l'établissement de crédit et pour le client. D'une part, le client reçoit la somme d'argent manquante, qui ne dépend pas du montant du salaire officiel, d'autre part, la banque réduit ses risques grâce au collatéral. Un avantage évident - de nombreux établissements de crédit offrent un taux d'intérêt préférentiel pour les prêts avec garantie.
Les principaux coûts associés à l'obtention d'un tel prêt comprennent la commission pour l'émission des fonds du prêt ou la commission pour leur transfert. Vous devrez également payer les services d'un notaire pour l'appui documentaire dans l'exécution des conventions bancaires sur le nantissement de la propriété. Les frais supplémentaires comprennent l'assurance des biens mis en gage, l'assurance-vie de l'emprunteur contre les accidents et le risque de décès.
Afin de bénéficier d'un prêt garanti, vous devrez collecter et apporter à la banque le paquet de documents suivant:
- Passeport de l'emprunteur, de son conjoint, si l'emprunteur est marié;
- Code d'identification de l'emprunteur et du conjoint;
- Certificat de mariage;
- Titres de propriété (meubles ou immeubles).
Après avoir examiné l'ensemble des documents de base et obtenu un avis sur l'émission d'un prêt garanti, l'emprunteur devra en outre préparer:
- Un document qui confirme le droit de propriété, c'est-à-dire un contrat de vente, de donation, etc.;
- Passeport personnel et code de toutes les personnes enregistrées dans la propriété résidentielle, qui est pris sous caution;
- Caractéristiques de référence du RTC pour la surface habitable de l'emprunteur;
- Passeport technique pour l'appartement;
- Certificat des locataires enregistrés du bureau du logement selon le formulaire n ° 3.
