La vente d'un bien immobilier est un processus assez compliqué et chronophage tant pour le vendeur que pour l'acheteur. Si vous, en tant que personne morale, souhaitez vendre un immeuble, préparez-vous au fait que vous devrez rédiger un tas de documents, ainsi que refléter toutes les transactions comptables.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, rappelez-vous que les opérations de vente de biens immobiliers, et dans votre cas d'immeubles, sont régies par le Code civil et fiscal. Par conséquent, lors de la rédaction d'un contrat de vente, reportez-vous à ce règlement.
Étape 2
Dans le contrat, assurez-vous d'indiquer l'objet de la transaction, le prix, les détails des parties. Discutez également des conditions du transfert de propriété. Il est préférable que cet accord soit examiné par un avocat, car certains "pièges" peuvent surgir. Rappelons que selon le Code civil, tout bien immobilier est soumis à inscription auprès d'autorités spéciales.
Étape 3
En plus de l'accord écrit, émettre un acte d'acceptation et de transfert du bâtiment, qui a un formulaire unifié n ° OS-1a. Saisissez ici les informations sur le destinataire, sur le livreur, sur le bâtiment lui-même (durée de vie, début et fin de construction, réparations en cours, etc.). De plus, vous devez indiquer les caractéristiques qualitatives et quantitatives du bâtiment, par exemple, la superficie totale, le nombre d'étages. Saisissez le coût initial de l'objet, le montant de l'amortissement cumulé.
Étape 4
En comptabilité, refléter la vente de l'immeuble comme suit: - D62 K91 sous-compte "Autres revenus" - reflète le produit de l'immeuble vendu; - D91 sous-compte "Autres dépenses" K45 - reflète la valeur résiduelle de l'immobilier; - D91 sous-compte " Autres dépenses" K68 sous-compte "TVA" - accumulé le montant de la TVA à payer; - D68 sous-compte" TVA "K62 - accepté pour déduction de la TVA; - D51 K62 - reflétait la réception de fonds sur le compte courant de l'acheteur.
