Le crédit-bail est un type de services financiers et constitue une alternative populaire aux prêts. Le plus souvent, les biens acquis en location sont utilisés à des fins commerciales.
Différences entre le leasing et le crédit
Fondamentalement, le crédit-bail est un crédit-bail à long terme, qui implique le droit d'acheter un bien immobilier. Alors qu'un prêt est un prêt qui est fourni par une banque avec les conditions de paiement par l'emprunteur du coût total du prêt et des intérêts.
Il est plus facile d'acquérir un bien en location qu'à crédit. Le paquet minimum de documents est requis, l'acompte est facultatif, la demande est prise en compte dans les 5 jours.
Le crédit-bail diffère du crédit en ce que le bailleur est propriétaire du matériel pendant la durée du contrat de location. À l'avenir, l'équipement peut être transféré à la propriété du locataire ou restitué à la société de leasing (plus courant - la première option). Cela doit être précisé dans le contrat et dépend du type de crédit-bail - opérationnel ou financier. L'objet du crédit-bail peut être des bâtiments, des équipements, des véhicules et d'autres biens.
Il convient de noter que si le locataire rachète par la suite le bien, il se peut qu'à ce moment-là, il soit déjà entièrement amorti. Le fait est qu'en matière de crédit-bail, un taux d'amortissement accéléré est utilisé. Ainsi, l'entreprise n'aura pas d'assiette de taxe foncière.
Le propriétaire du bien étant la société de leasing, le locataire ne peut utiliser que le bien. Mais il est responsable de sa mort ou de ses dommages.
Lors de l'acquisition d'un bien à crédit, l'entreprise en devient immédiatement propriétaire, mais elle est mise en gage par la banque. Cependant, la possibilité d'utilisation gratuite d'un bien (par exemple, sa vente ou sa location) est largement limitée par le contrat de prêt. L'obligation d'assurer les biens demeure également. La propriété d'un bien immobilier entraîne le paiement d'une taxe de transport ou d'une taxe foncière.
Comme dans le cas d'un prêt, avec un contrat de location, le locataire paie des mensualités au titre du contrat. Ils se composent non seulement de la valeur du bien lui-même, mais aussi des bénéfices de la société de crédit-bail, du montant des assurances et des taxes foncières.
Avantages locatifs
Les systèmes de crédit-bail sont de plus en plus utilisés par les entreprises russes. Quels sont les principaux avantages du crédit-bail par rapport au crédit ?
Tout d'abord, le leasing permet d'optimiser le paiement des impôts. Le locataire ne paie pas de taxes foncières et de taxe de transport, il peut imputer tous les loyers aux charges et réduire l'assiette fiscale et l'impôt sur le revenu. Étant donné que les paiements incluent la TVA, l'entreprise peut la déduire intégralement du budget.
Le dépôt de garantie anticipé au titre du contrat de location est de 20 à 30 %, ce qui correspond au versement initial du prêt. Mais lors de l'émission d'un prêt, la banque étudie l'historique de l'organisation, les rapports, la disponibilité des garanties et des garanties.
Dans un deuxième temps, des coefficients d'amortissement accéléré 3 sont appliqués aux biens acquis en location, tandis que
dans le cas d'un achat à crédit, l'entreprise facture un amortissement ordinaire.
Enfin, le leasing permet de ne pas distraire le chiffre d'affaires de sommes importantes nécessaires à l'achat de matériel ou au transport. Après entente avec le bailleur, il est possible de développer un calendrier de paiement flexible, ainsi que d'obtenir un contrat de location prolongé pour une période allant jusqu'à 6 ans pour des équipements avec une longue période de récupération.
