Parmi les nombreuses offres promotionnelles et conditions de prêt hypothécaire apparemment attrayantes, il est très difficile de trouver une option de prêt vraiment valable.
Une hypothèque est un prêt à long terme garanti par un bien immobilier. Le contrat hypothécaire oblige à restituer le montant du prêt et les intérêts dans le délai fixé par la banque. Dans ce cas, le gage est une garantie de l'exécution des obligations.
Tenir compte des risques
Les biens immobiliers acquis grâce aux fonds de crédit, une fois la transaction conclue, deviennent la propriété de l'emprunteur. Mais dans le contrat hypothécaire, il est stipulé qu'en cas de non-respect des obligations au titre du contrat de prêt, la propriété du bien garanti passe à l'institution financière.
Le crédit immobilier est une étape cruciale, qui implique des obligations de paiement à assez long terme. Par conséquent, après avoir décidé d'un tel accord, vous devez choisir une banque appropriée. Dans une telle situation, beaucoup recherchent une option où vous pouvez payer moins et obtenir plus. Malheureusement, cela n'arrive pas. Chaque institution financière trouve des moyens d'attirer des clients, mais ne perd jamais. Tous les risques des banques sont minimisés et sont constamment sous contrôle strict.
Ne vous laissez donc pas berner par les faibles taux d'intérêt. Il est préférable de s'intéresser à absolument tous les paiements qui devront être payés, à l'exception de la dette et des intérêts. Et il n'y en a pas si peu: les commissions, qui sont souvent divisées en une fois et en un mois, les primes d'assurance pour l'immobilier et la vie de l'emprunteur, le versement à l'expert immobilier, les frais d'un bureau de notaire. Ce n'est qu'après avoir pris connaissance de toutes les dépenses liées à l'obtention d'un prêt que vous pourrez décider du choix d'une banque.
Les banques sélectionnent également les clients appropriés
Non seulement un emprunteur potentiel choisit la banque la plus adaptée, mais aussi une institution financière est à l'écoute des clients. Chaque institution financière a ses propres paramètres pour évaluer l'emprunteur. Le revenu familial total, l'âge de l'emprunteur, la présence d'autres biens immobiliers et véhicules sont pris en compte. Plus la banque pose des questions supplémentaires et exige des pièces justificatives, plus il y a de chances de contracter un prêt à des conditions plus avantageuses. Et cela parle aussi de la fiabilité de la banque, car de cette manière les risques de crédit de la structure financière sont réduits.
De plus, les institutions financières souvent conjointement avec des promoteurs ou des compagnies d'assurance mènent diverses actions pour réduire les taux d'intérêt hypothécaires. Mais en moyenne, vous ne pouvez pas profiter de plus de 1 à 3% par an. Mais il est possible que l'assurance-vie ou les garanties coûtent plus cher qu'ailleurs.
